서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	188	▲ +62	162만	3억 8,716만	50.3%	8.5 좋음	중형 45%	53.7%	46.3%	▲ +48
중위월세162만 반전세보증금3억 8,716만 전세비중50.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +48 상승비율53.7% 하락비율46.3%
2	서울특별시 송파구 가락동	113	— 0	128만	1억 6,999만	46.9%	8.8 좋음	소형 64%	44.9%	55.1%	▲ +37
중위월세128만 반전세보증금1억 6,999만 전세비중46.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +37 상승비율44.9% 하락비율55.1%
3	서울특별시 송파구 신천동	57	▲ +6	273만	3억 8,167만	62.0%	8.8 좋음	중형 54%	48.5%	51.5%	▼ -6
중위월세273만 반전세보증금3억 8,167만 전세비중62.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -6 상승비율48.5% 하락비율51.5%
4	서울특별시 송파구 장지동	55	▲ +20	123만	3억 9,826만	61.8%	—	소형 60%	65.2%	34.8%	▲ +13
중위월세123만 반전세보증금3억 9,826만 전세비중61.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +13 상승비율65.2% 하락비율34.8%
5	서울특별시 송파구 거여동	42	▼ -5	101만	2억 3,263만	67.2%	—	소형 69%	40.0%	60.0%	▼ -28
중위월세101만 반전세보증금2억 3,263만 전세비중67.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -28 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	서울특별시 송파구 문정동	40	▼ -6	119만	3억 5,100만	61.5%	—	중형 45%	57.9%	42.1%	▼ -6
중위월세119만 반전세보증금3억 5,100만 전세비중61.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -6 상승비율57.9% 하락비율42.1%
7	서울특별시 송파구 방이동	35	▲ +18	117만	3억 1,346만	59.3%	8.8 좋음	중형 43%	53.8%	46.2%	▲ +10
중위월세117만 반전세보증금3억 1,346만 전세비중59.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +10 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	서울특별시 송파구 풍납동	29	▲ +1	119만	2억 6,864만	51.7%	8.3 좋음	중형 41%	—	—	▼ -1
중위월세119만 반전세보증금2억 6,864만 전세비중51.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 송파구 송파동	14	▼ -4	99만	3억 1,409만	65.9%	8.8 좋음	중형 50%	—	—	▲ +4
중위월세99만 반전세보증금3억 1,409만 전세비중65.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 송파구 오금동	14	▼ -10	78만	1억 8,770만	79.4%	6.7 좋음	소형 57%	—	—	▼ -15
중위월세78만 반전세보증금1억 8,770만 전세비중79.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -15 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 마천동	11	▼ -5	25만	1억 3,559만	50.0%	—	소형 91%	—	—	▼ -4
중위월세25만 반전세보증금1억 3,559만 전세비중50.0% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -5	100만	3억 3,000만	66.7%	8.8 좋음	소형 60%	—	—	▲ +2
중위월세100만 반전세보증금3억 3,000만 전세비중66.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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