서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	126	▼ -12	172만	2억 8,812만	53.2%	12.7 좋음	중형 60%	48.3%	51.7%	▼ -27
중위월세172만 반전세보증금2억 8,812만 전세비중53.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -27 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	서울특별시 송파구 가락동	113	▼ -134	110만	2억 1,994만	49.6%	14.3 좋음	소형 46%	47.5%	52.5%	▲ +37
중위월세110만 반전세보증금2억 1,994만 전세비중49.6% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +37 상승비율47.5% 하락비율52.5%
3	서울특별시 송파구 신천동	51	▼ -5	279만	3억 4,688만	50.0%	14.3 좋음	중형 45%	56.7%	43.3%	▼ -14
중위월세279만 반전세보증금3억 4,688만 전세비중50.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -14 상승비율56.7% 하락비율43.3%
4	서울특별시 송파구 거여동	47	▼ -9	103만	2억 2,202만	59.1%	—	소형 74%	58.8%	41.2%	▼ -25
중위월세103만 반전세보증금2억 2,202만 전세비중59.1% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -25 상승비율58.8% 하락비율41.2%
5	서울특별시 송파구 문정동	46	▲ +1	115만	2억 8,931만	60.7%	—	소형 41%	41.2%	58.8%	▲ +2
중위월세115만 반전세보증금2억 8,931만 전세비중60.7% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +2 상승비율41.2% 하락비율58.8%
6	서울특별시 송파구 장지동	35	▼ -18	128만	3억 6,526만	71.8%	—	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -12
중위월세128만 반전세보증금3억 6,526만 전세비중71.8% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -12 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	서울특별시 송파구 풍납동	28	▲ +6	113만	1억 8,418만	59.4%	11.8 좋음	소형 68%	37.5%	62.5%	▲ +2
중위월세113만 반전세보증금1억 8,418만 전세비중59.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +2 상승비율37.5% 하락비율62.5%
8	서울특별시 송파구 오금동	24	▲ +7	126만	2억 5,612만	50.0%	8.0 좋음	중형 46%	—	—	▼ -259
중위월세126만 반전세보증금2억 5,612만 전세비중50.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -259 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 송파구 송파동	18	▲ +7	155만	3억 3,050만	55.0%	14.3 좋음	대형 50%	—	—	▲ +8
중위월세155만 반전세보증금3억 3,050만 전세비중55.0% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 송파구 방이동	17	▼ -12	135만	2억 4,553만	75.0%	14.3 좋음	중형 53%	—	—	▼ -11
중위월세135만 반전세보증금2억 4,553만 전세비중75.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 마천동	16	▼ -5	48만	6,827만	50.0%	—	소형 81%	—	—	▼ -3
중위월세48만 반전세보증금6,827만 전세비중50.0% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	10	▼ -2	80만	2억 5,353만	50.0%	14.3 좋음	소형 90%	60.0%	40.0%	▲ +5
중위월세80만 반전세보증금2억 5,353만 전세비중50.0% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +5 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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