서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	941	▲ +77	206만	3억 7,048만	48.8%	9.5 좋음	소형 56%	51.7%	48.3%	▲ +218
중위월세206만 반전세보증금3억 7,048만 전세비중48.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +218 상승비율51.7% 하락비율48.3%
2	서울특별시 서초구	863	▲ +126	187만	3억 6,365만	53.1%	8.3 좋음	소형 49%	50.9%	49.1%	▲ +462
중위월세187만 반전세보증금3억 6,365만 전세비중53.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +462 상승비율50.9% 하락비율49.1%
3	서울특별시 노원구	572	▼ -47	82만	1억 239만	60.9%	12.6 좋음	소형 80%	50.2%	49.8%	▲ +48
중위월세82만 반전세보증금1억 239만 전세비중60.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +48 상승비율50.2% 하락비율49.8%
4	서울특별시 강서구	545	▼ -34	80만	1억 4,976만	54.5%	11.9 좋음	소형 80%	49.5%	50.5%	▲ +20
중위월세80만 반전세보증금1억 4,976만 전세비중54.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +20 상승비율49.5% 하락비율50.5%
5	서울특별시 강동구	536	▼ -39	84만	1억 5,852만	54.7%	11.4 좋음	소형 75%	50.9%	49.1%	▲ +97
중위월세84만 반전세보증금1억 5,852만 전세비중54.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +97 상승비율50.9% 하락비율49.1%
6	서울특별시 송파구	533	▼ -178	132만	2억 5,613만	56.8%	11.7 좋음	소형 43%	50.6%	49.4%	▼ -297
중위월세132만 반전세보증금2억 5,613만 전세비중56.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -297 상승비율50.6% 하락비율49.4%
7	서울특별시 성동구	422	▼ -133	148만	2억 876만	58.0%	10.7 좋음	소형 56%	47.4%	52.6%	▲ +154
중위월세148만 반전세보증금2억 876만 전세비중58.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +154 상승비율47.4% 하락비율52.6%
8	서울특별시 마포구	416	▼ -28	144만	2억 1,955만	55.5%	13.8 좋음	소형 66%	53.4%	46.6%	▼ -32
중위월세144만 반전세보증금2억 1,955만 전세비중55.5% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -32 상승비율53.4% 하락비율46.6%
9	서울특별시 양천구	385	▲ +31	112만	2억 6,181만	65.8%	12.8 좋음	소형 55%	53.1%	46.9%	▲ +95
중위월세112만 반전세보증금2억 6,181만 전세비중65.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +95 상승비율53.1% 하락비율46.9%
10	서울특별시 영등포구	383	▼ -132	110만	2억 357만	54.4%	12.7 좋음	소형 63%	60.3%	39.7%	▲ +25
중위월세110만 반전세보증금2억 357만 전세비중54.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +25 상승비율60.3% 하락비율39.7%
11	서울특별시 동대문구	378	▼ -123	100만	1억 1,414만	52.2%	12.0 좋음	소형 69%	46.8%	53.2%	▲ +97
중위월세100만 반전세보증금1억 1,414만 전세비중52.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +97 상승비율46.8% 하락비율53.2%
12	서울특별시 구로구	371	▲ +21	74만	1억 1,919만	56.0%	10.8 좋음	소형 75%	55.3%	44.7%	▼ -226
중위월세74만 반전세보증금1억 1,919만 전세비중56.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -226 상승비율55.3% 하락비율44.7%
13	서울특별시 동작구	285	▲ +5	107만	2억 1,638만	61.2%	11.6 좋음	소형 49%	55.1%	44.9%	▲ +34
중위월세107만 반전세보증금2억 1,638만 전세비중61.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +34 상승비율55.1% 하락비율44.9%
14	서울특별시 관악구	264	▲ +28	86만	1억 1,085만	49.0%	11.9 좋음	소형 75%	44.9%	55.1%	▼ -10
중위월세86만 반전세보증금1억 1,085만 전세비중49.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -10 상승비율44.9% 하락비율55.1%
15	서울특별시 성북구	250	▼ -14	102만	1억 6,488만	60.5%	11.1 좋음	소형 64%	54.7%	45.3%	▲ +25
중위월세102만 반전세보증금1억 6,488만 전세비중60.5% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +25 상승비율54.7% 하락비율45.3%
16	서울특별시 은평구	242	▼ -81	84만	1억 1,448만	64.1%	11.8 좋음	소형 72%	49.1%	50.9%	▼ -120
중위월세84만 반전세보증금1억 1,448만 전세비중64.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -120 상승비율49.1% 하락비율50.9%
17	서울특별시 서대문구	228	▼ -30	111만	1억 3,877만	57.9%	12.3 좋음	소형 54%	48.4%	51.6%	▲ +12
중위월세111만 반전세보증금1억 3,877만 전세비중57.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +12 상승비율48.4% 하락비율51.6%
18	서울특별시 용산구	220	▼ -56	286만	2억 6,296만	50.8%	14.5 좋음	소형 41%	49.2%	50.8%	▲ +33
중위월세286만 반전세보증금2억 6,296만 전세비중50.8% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +33 상승비율49.2% 하락비율50.8%
19	서울특별시 중랑구	188	▼ -75	74만	1억 1,676만	57.1%	11.9 좋음	소형 72%	46.6%	53.4%	▼ -154
중위월세74만 반전세보증금1억 1,676만 전세비중57.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -154 상승비율46.6% 하락비율53.4%
20	서울특별시 중구	173	▲ +4	169만	1억 523만	44.7%	12.8 좋음	소형 64%	40.4%	59.6%	▲ +44
중위월세169만 반전세보증금1억 523만 전세비중44.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +44 상승비율40.4% 하락비율59.6%
21	서울특별시 도봉구	163	▼ -25	81만	7,321만	69.6%	9.9 좋음	소형 69%	49.3%	50.7%	▼ -9
중위월세81만 반전세보증금7,321만 전세비중69.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -9 상승비율49.3% 하락비율50.7%
22	서울특별시 종로구	132	▲ +13	122만	1억 6,321만	31.3%	10.7 좋음	소형 72%	45.7%	54.3%	▲ +62
중위월세122만 반전세보증금1억 6,321만 전세비중31.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +62 상승비율45.7% 하락비율54.3%
23	서울특별시 금천구	132	▼ -27	65만	9,139만	47.4%	12.3 좋음	소형 77%	45.3%	54.7%	▲ +29
중위월세65만 반전세보증금9,139만 전세비중47.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +29 상승비율45.3% 하락비율54.7%
24	서울특별시 광진구	121	▼ -45	112만	3억 191만	62.9%	13.3 좋음	소형 51%	48.0%	52.0%	▼ -16
중위월세112만 반전세보증금3억 191만 전세비중62.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -16 상승비율48.0% 하락비율52.0%
25	서울특별시 강북구	119	▼ -13	81만	6,960만	46.9%	10.2 좋음	소형 76%	68.6%	31.4%	▲ +5
중위월세81만 반전세보증금6,960만 전세비중46.9% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +5 상승비율68.6% 하락비율31.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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