서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 가락동	247	▲ +129	103만	2억 347만	32.3%	14.2 좋음	소형 79%	50.3%	49.7%	▲ +98
중위월세103만 반전세보증금2억 347만 전세비중32.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +98 상승비율50.3% 하락비율49.7%
2	서울특별시 송파구 잠실동	138	▼ -4	218만	2억 9,625만	56.5%	14.0 좋음	중형 68%	45.5%	54.5%	▼ -73
중위월세218만 반전세보증금2억 9,625만 전세비중56.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -73 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	서울특별시 송파구 신천동	56	▼ -1	212만	5억 2,137만	63.6%	14.2 좋음	중형 61%	47.1%	52.9%	▼ -2
중위월세212만 반전세보증금5억 2,137만 전세비중63.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -2 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	서울특별시 송파구 거여동	56	▼ -4	125만	2억 1,714만	57.9%	—	소형 63%	42.1%	57.9%	▲ +2
중위월세125만 반전세보증금2억 1,714만 전세비중57.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 상승비율42.1% 하락비율57.9%
5	서울특별시 송파구 장지동	53	▲ +17	91만	2억 6,267만	64.9%	—	소형 66%	57.1%	42.9%	▲ +6
중위월세91만 반전세보증금2억 6,267만 전세비중64.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +6 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	서울특별시 송파구 문정동	45	▲ +6	100만	2억 9,300만	62.5%	—	소형 40%	26.7%	73.3%	▼ -5
중위월세100만 반전세보증금2억 9,300만 전세비중62.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▼ -5 상승비율26.7% 하락비율73.3%
7	서울특별시 송파구 방이동	29	▼ -1	98만	2억 7,705만	68.5%	14.2 좋음	중형 45%	44.4%	55.6%	▼ -2
중위월세98만 반전세보증금2억 7,705만 전세비중68.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -2 상승비율44.4% 하락비율55.6%
8	서울특별시 송파구 풍납동	22	▼ -13	102만	1억 8,750만	62.7%	13.3 좋음	중형 50%	—	—	▼ -5
중위월세102만 반전세보증금1억 8,750만 전세비중62.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 송파구 마천동	21	▲ +6	31만	1억 3,150만	27.6%	—	소형 100%	80.0%	20.0%	▲ +12
중위월세31만 반전세보증금1억 3,150만 전세비중27.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +12 상승비율80.0% 하락비율20.0%
10	서울특별시 송파구 오금동	17	▲ +2	65만	3억 3,266만	73.4%	8.5 좋음	소형 41%	—	—	▼ -3
중위월세65만 반전세보증금3억 3,266만 전세비중73.4% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 석촌동	12	▲ +6	95만	2억 5,500만	50.0%	14.2 좋음	소형 100%	37.5%	62.5%	▲ +8
중위월세95만 반전세보증금2억 5,500만 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +8 상승비율37.5% 하락비율62.5%
12	서울특별시 송파구 송파동	11	▼ -12	152만	3억 4,375만	77.6%	14.2 좋음	중형 45%	—	—	▲ +3
중위월세152만 반전세보증금3억 4,375만 전세비중77.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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