경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	103	▲ +5	82만	2,306만	45.2%	23.4 보통	소형 83%	50.0%	50.0%	▲ +3
중위월세82만 반전세보증금2,306만 전세비중45.2% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경기도 시흥시 대야동	61	▲ +13	84만	3,485만	42.5%	42.0 나쁨	소형 90%	54.1%	45.9%	▲ +21
중위월세84만 반전세보증금3,485만 전세비중42.5% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +21 상승비율54.1% 하락비율45.9%
3	경기도 시흥시 장곡동	57	▲ +4	75만	8,153만	31.3%	21.2 보통	중형 82%	55.0%	45.0%	▲ +12
중위월세75만 반전세보증금8,153만 전세비중31.3% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +12 상승비율55.0% 하락비율45.0%
4	경기도 시흥시 배곧동	55	— 0	114만	6,161만	59.3%	23.4 보통	중형 85%	45.5%	54.5%	▼ -26
중위월세114만 반전세보증금6,161만 전세비중59.3% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -26 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	경기도 시흥시 월곶동	52	▲ +3	65만	1,263만	32.5%	21.2 보통	소형 83%	40.0%	60.0%	▲ +1
중위월세65만 반전세보증금1,263만 전세비중32.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +1 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	경기도 시흥시 조남동	42	▲ +12	69만	6,906만	39.1%	24.5 보통	소형 86%	56.3%	43.8%	▲ +21
중위월세69만 반전세보증금6,906만 전세비중39.1% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +21 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	경기도 시흥시 은행동	28	▼ -9	77만	8,877만	64.6%	21.0 보통	중형 46%	71.4%	28.6%	▼ -32
중위월세77만 반전세보증금8,877만 전세비중64.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -32 상승비율71.4% 하락비율28.6%
8	경기도 시흥시 능곡동	25	▼ -50	57만	7,907만	34.2%	21.2 보통	중형 72%	75.0%	25.0%	▼ -40
중위월세57만 반전세보증금7,907만 전세비중34.2% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -40 상승비율75.0% 하락비율25.0%
9	경기도 시흥시 장현동	17	▼ -12	97만	3,718만	55.3%	21.2 보통	소형 59%	—	—	▼ -58
중위월세97만 반전세보증금3,718만 전세비중55.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -58 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 거모동	15	▼ -7	44만	1,283만	37.5%	23.4 보통	소형 87%	60.0%	40.0%	▲ +4
중위월세44만 반전세보증금1,283만 전세비중37.5% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +4 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 신천동	14	▼ -3	68만	2,375만	53.3%	21.0 보통	소형 71%	—	—	▲ +4
중위월세68만 반전세보증금2,375만 전세비중53.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 하상동	9	▲ +3	82만	2,750만	43.8%	21.2 보통	소형 44%	—	—	▲ +8
중위월세82만 반전세보증금2,750만 전세비중43.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +2	44만	1,083만	36.4%	21.0 보통	소형 100%	—	—	▲ +5
중위월세44만 반전세보증금1,083만 전세비중36.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 포동	6	— 0	41만	4,875만	45.5%	21.2 보통	소형 83%	—	—	▼ -4
중위월세41만 반전세보증금4,875만 전세비중45.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 산현동	5	— 0	71만	1억 99만	64.3%	24.5 보통	중형 80%	—	—	▼ -4
중위월세71만 반전세보증금1억 99만 전세비중64.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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