서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	744	▲ +50	243만	3억 8,674만	51.6%	15.3 보통	소형 55%	48.0%	52.0%	▼ -203
중위월세243만 월세보증금3억 8,674만 전세비중51.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -203 상승비율48.0% 하락비율52.0%
2	서울특별시 송파구	668	▼ -33	121만	2억 7,226만	50.1%	16.3 보통	소형 51%	45.5%	54.5%	▼ -482
중위월세121만 월세보증금2억 7,226만 전세비중50.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -482 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	서울특별시 노원구	571	▲ +14	71만	1억 2,027만	53.1%	15.8 보통	소형 87%	47.3%	52.7%	▼ -61
중위월세71만 월세보증금1억 2,027만 전세비중53.1% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -61 상승비율47.3% 하락비율52.7%
4	서울특별시 강동구	516	▼ -13	85만	2억 34만	45.8%	15.0 좋음	소형 74%	47.8%	52.2%	▼ -60
중위월세85만 월세보증금2억 34만 전세비중45.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -60 상승비율47.8% 하락비율52.2%
5	서울특별시 마포구	419	▼ -31	145만	2억 3,304만	39.2%	16.5 보통	소형 71%	50.5%	49.5%	▼ -45
중위월세145만 월세보증금2억 3,304만 전세비중39.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -45 상승비율50.5% 하락비율49.5%
6	서울특별시 서초구	390	▼ -65	220만	3억 9,807만	51.3%	15.3 보통	소형 42%	48.4%	51.6%	▼ -252
중위월세220만 월세보증금3억 9,807만 전세비중51.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -252 상승비율48.4% 하락비율51.6%
7	서울특별시 강서구	381	▼ -73	81만	1억 8,688만	53.3%	16.1 보통	소형 74%	45.9%	54.1%	▼ -255
중위월세81만 월세보증금1억 8,688만 전세비중53.3% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -255 상승비율45.9% 하락비율54.1%
8	서울특별시 구로구	353	▼ -88	69만	1억 3,127만	41.3%	16.4 보통	소형 62%	52.9%	47.1%	▼ -59
중위월세69만 월세보증금1억 3,127만 전세비중41.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -59 상승비율52.9% 하락비율47.1%
9	서울특별시 양천구	353	▲ +6	98만	2억 7,293만	55.1%	15.8 보통	소형 66%	47.2%	52.8%	▲ +11
중위월세98만 월세보증금2억 7,293만 전세비중55.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +11 상승비율47.2% 하락비율52.8%
10	서울특별시 영등포구	277	▼ -98	113만	2억 2,279만	54.8%	17.1 보통	소형 62%	50.6%	49.4%	▼ -68
중위월세113만 월세보증금2억 2,279만 전세비중54.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -68 상승비율50.6% 하락비율49.4%
11	서울특별시 동대문구	271	▼ -16	98만	1억 3,278만	44.9%	16.5 보통	소형 72%	60.0%	40.0%	▼ -256
중위월세98만 월세보증금1억 3,278만 전세비중44.9% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -256 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	서울특별시 성동구	253	▼ -60	172만	2억 5,914만	55.8%	16.7 보통	소형 45%	47.1%	52.9%	▼ -146
중위월세172만 월세보증금2억 5,914만 전세비중55.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -146 상승비율47.1% 하락비율52.9%
13	서울특별시 용산구	244	▼ -102	314만	2억 2,976만	42.0%	17.5 보통	소형 59%	51.5%	48.5%	▼ -5
중위월세314만 월세보증금2억 2,976만 전세비중42.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -5 상승비율51.5% 하락비율48.5%
14	서울특별시 중랑구	233	▼ -238	72만	1억 4,052만	43.0%	14.9 좋음	소형 82%	48.8%	51.2%	▼ -43
중위월세72만 월세보증금1억 4,052만 전세비중43.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -43 상승비율48.8% 하락비율51.2%
15	서울특별시 은평구	232	▼ -193	79만	1억 7,140만	58.2%	15.9 보통	소형 74%	55.7%	44.3%	▼ -21
중위월세79만 월세보증금1억 7,140만 전세비중58.2% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -21 상승비율55.7% 하락비율44.3%
16	서울특별시 동작구	229	▼ -77	113만	2억 8,237만	57.0%	17.9 보통	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -57
중위월세113만 월세보증금2억 8,237만 전세비중57.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -57 상승비율50.0% 하락비율50.0%
17	서울특별시 성북구	188	▼ -30	114만	1억 8,227만	60.8%	16.6 보통	소형 65%	46.2%	53.8%	▼ -183
중위월세114만 월세보증금1억 8,227만 전세비중60.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -183 상승비율46.2% 하락비율53.8%
18	서울특별시 관악구	166	▼ -40	90만	1억 4,141만	51.2%	16.2 보통	소형 72%	44.7%	55.3%	▼ -97
중위월세90만 월세보증금1억 4,141만 전세비중51.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -97 상승비율44.7% 하락비율55.3%
19	서울특별시 서대문구	165	▼ -83	133만	1억 8,312만	53.3%	16.8 보통	소형 58%	45.0%	55.0%	▼ -56
중위월세133만 월세보증금1억 8,312만 전세비중53.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -56 상승비율45.0% 하락비율55.0%
20	서울특별시 도봉구	138	▼ -43	86만	1억 786만	56.6%	15.3 보통	소형 63%	51.1%	48.9%	▼ -60
중위월세86만 월세보증금1억 786만 전세비중56.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -60 상승비율51.1% 하락비율48.9%
21	서울특별시 중구	114	▼ -34	166만	1억 7,816만	40.3%	16.9 보통	소형 62%	46.7%	53.3%	▼ -133
중위월세166만 월세보증금1억 7,816만 전세비중40.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -133 상승비율46.7% 하락비율53.3%
22	서울특별시 광진구	106	▼ -61	143만	2억 8,806만	58.3%	16.6 보통	소형 47%	57.1%	42.9%	▼ -51
중위월세143만 월세보증금2억 8,806만 전세비중58.3% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -51 상승비율57.1% 하락비율42.9%
23	서울특별시 금천구	100	▼ -11	70만	1억 1,153만	50.7%	16.9 보통	소형 81%	52.8%	47.2%	▼ -253
중위월세70만 월세보증금1억 1,153만 전세비중50.7% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -253 상승비율52.8% 하락비율47.2%
24	서울특별시 강북구	92	▼ -23	83만	1억 1,196만	48.3%	15.4 보통	소형 64%	44.4%	55.6%	▼ -6
중위월세83만 월세보증금1억 1,196만 전세비중48.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -6 상승비율44.4% 하락비율55.6%
25	서울특별시 종로구	81	▲ +22	136만	1억 4,720만	40.9%	16.3 보통	소형 73%	45.0%	55.0%	▼ -4
중위월세136만 월세보증금1억 4,720만 전세비중40.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -4 상승비율45.0% 하락비율55.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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