서울특별시 서초구 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 서초구 서초동	126	▼ -41	185만	3억 7,546만	44.0%	17.1 보통	소형 52%	45.2%	54.8%	▼ -56
중위월세185만 월세보증금3억 7,546만 전세비중44.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -56 상승비율45.2% 하락비율54.8%
2	서울특별시 서초구 잠원동	93	▲ +15	191만	4억 5,893만	43.3%	15.7 보통	중형 44%	42.9%	57.1%	▼ -134
중위월세191만 월세보증금4억 5,893만 전세비중43.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -134 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	서울특별시 서초구 반포동	68	▼ -7	354만	4억 6,260만	55.6%	17.1 보통	중형 38%	45.0%	55.0%	▼ -42
중위월세354만 월세보증금4억 6,260만 전세비중55.6% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -42 상승비율45.0% 하락비율55.0%
4	서울특별시 서초구 방배동	48	▼ -5	286만	4억 1,759만	52.5%	17.1 보통	대형 42%	66.7%	33.3%	▼ -17
중위월세286만 월세보증금4억 1,759만 전세비중52.5% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -17 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	서울특별시 서초구 우면동	31	▼ -21	85만	3억 572만	58.1%	15.4 보통	소형 65%	33.3%	66.7%	— 0
중위월세85만 월세보증금3억 572만 전세비중58.1% 주력면적소형 65% 거래전년비— 0 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	서울특별시 서초구 양재동	9	▲ +1	164만	2억 3,000만	69.0%	15.4 보통	중형 56%	—	—	▼ -4
중위월세164만 월세보증금2억 3,000만 전세비중69.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 서초구 신원동	8	▲ +1	97만	2억 516만	78.4%	12.9 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세97만 월세보증금2억 516만 전세비중78.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 서초구 내곡동	7	▼ -8	175만	9,059만	58.8%	15.4 보통	소형 71%	—	—	— 0
중위월세175만 월세보증금9,059만 전세비중58.8% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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