서울특별시 중구

만리동2가 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 33건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 853만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 21.2%

갱신 계약

26건

전체 대비 78.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 38% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +73.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 6,788만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 9,015만

중형 60~85㎡

14건 · 3억 1,207만

소형 27% 중소형 30% 중형 42%

아파트별 계약 현황

서울역센트럴자이

평균 1억 8,934만 · 28건

서울역한라비발디센트럴

평균 3억 1,600만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.98㎡ / 26평	13층	8억 7,700만	80만	-	갱신	26.02~28.02	9년
2	01.31	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.99㎡ / 26평	24층	6억	140만	-	신규	26.03~28.03	9년
3	01.31	서울역한라비발디센트럴 5건	만리동2가	71.98㎡ / 22평	4층	5억 3,000만	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신	26.02~27.02	8년
4	01.31	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	73.00㎡ / 22평	2층	1억	290만	-	신규	26.03~28.03	9년
5	01.29	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	59.94㎡ / 18평	10층	1억	259만	▲ +5.7% 전 245만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
6	01.28	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.99㎡ / 26평	21층	5,200만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.02~28.02	9년
7	01.26	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	-1층	3,862만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.02~28.01	9년
8	01.24	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.97㎡ / 26평	12층	2억	250만	▲ +6.4% 전 235만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
9	01.23	서울역한라비발디센트럴 5건	만리동2가	84.98㎡ / 26평	11층	6억	84만	▲ +20.0% 전 70만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
10	01.23	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	12층	5,392만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	26.02~28.01	9년
11	01.22	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	59.94㎡ / 18평	13층	5,000만	315만	▲ +5.0% 전 300만	갱신	26.02~28.02	9년
12	01.20	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	11층	1억 5,348만	42만	▼ -26.3% 전 57만	갱신	26.02~28.01	9년
13	01.20	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	47.47㎡ / 14평	17층	6,413만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.01	9년
14	01.20	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	47.47㎡ / 14평	6층	6,413만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	26.02~28.01	9년
15	01.20	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	47.47㎡ / 14평	13층	6,413만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	26.02~28.01	9년
16	01.20	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	2층	5,029만	9만	▼ -43.8% 전 16만	갱신	26.02~28.01	9년
17	01.20	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	47.47㎡ / 14평	16층	4,502만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	26.02~28.01	9년
18	01.20	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	12층	3,785만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.02~28.01	9년
19	01.19	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	72.97㎡ / 22평	2층	3억 5,000만	200만	-	신규	26.02~28.02	9년
20	01.19	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	47.47㎡ / 14평	7층	6,413만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	26.02~28.01	9년
21	01.19	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	3층	5,392만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	26.02~28.01	9년
22	01.19	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	-1층	5,392만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	26.02~28.01	9년
23	01.17	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	59.94㎡ / 18평	6층	6억 5,000만	60만	-	갱신	26.02~26.11	9년
24	01.15	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.99㎡ / 26평	4층	2억	270만	-	신규	26.02~28.02	9년
25	01.13	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	84.99㎡ / 26평	22층	1,000만	90만	-	신규	26.01~27.01	9년
26	01.12	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	15층	3,785만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	26.02~28.01	9년
27	01.11	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	59.94㎡ / 18평	9층	3억	200만	▲ +25.0% 전 160만	갱신	26.01~28.01	9년
28	01.10	서울역한라비발디센트럴 5건	만리동2가	84.97㎡ / 26평	7층	5,000만	330만	-	신규	26.01~27.06	8년
29	01.09	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	59.98㎡ / 18평	8층	5억	120만	▲ +26.3% 전 95만	갱신	26.01~28.01	9년
30	01.06	서울역센트럴자이 28건	만리동2가	39.95㎡ / 12평	7층	1억 3,104만	54만	▼ -27.0% 전 74만	갱신	26.02~28.01	9년

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