서울특별시 광진구 구의동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 55.2%입니다. 매매 중간가 9억 3,921만 기준입니다.

서울특별시 광진구 구의동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 광진구 구의동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 39건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 광진구 구의동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 9억 3,921만입니다.

서울특별시 광진구 구의동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시 광진구

구의동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
자양동	13억 7,103만 (1위)	50.2%	24건
광장동	13억 3,414만 (2위)	51.8%	22건
구의동 현재	9억 3,921만 (3위)	55.2%	10건
중곡동	5억 1,567만 (4위)	-	3건
화양동	2억 8,100만 (5위)	-	5건
군자동	- (6위)	-	-
능동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 10건

전월 대비 +67%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 9억 3,921만

최저 2억 9,200만 최고 14억 4,000만

전세가율 55.2%

매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 1건

매매 가격

9억 3,921만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,200만 14억 4,000만

9억 3,921만

매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 14억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 5,278만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

구의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 39건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 82건

신규 계약 42건51%

갱신 계약 39건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 51건 (62%) 월세 31건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

145만원

보증금 1억 2,500만

갱신

116만원

보증금 3억 3,000만

갱신요구권 사용률

41.0%

갱신 39건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건

전체의 38%

평균 월세127만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

구의강변우성아파트 84.76㎡

갱신·청구권

전세 6억 6,200만

4층 · 1992년 준공

종전 6억 6,100만 → ▲ +100만

02.29

e편한세상광진그랜드파크 84.9716㎡

신규

전세 10억 1,500만

12층 · 2021년 준공

02.29

e편한세상광진그랜드파크 84.9716㎡

신규

전세 10억 1,500만

12층 · 2021년 준공

02.28

세양 84.32㎡

신규

전세 8억

21층 · 2002년 준공

02.24

구의현대2단지 84.88㎡

신규

전세 7억

19층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

구의현대7단지현대홈타운 59.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

3층 · 1997년 준공

02.27

e편한세상광진그랜드파크 84.8289㎡

신규

보증 2억 / 월 325만

12층 · 2021년 준공

02.26

e편한세상광진그랜드파크 115.9468㎡

신규

보증 2억 / 월 420만

5층 · 2021년 준공

02.24

한영해시안아파트 59.93㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 170만

4층 · 2020년 준공

02.22

새한 84.91㎡

신규

보증 6억 / 월 30만

8층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.56℃

평균 최고기온

8.56℃

평균 최저기온

1.07℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.68

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.46	3.58	0.0384	0.0088
02.24	12.33	6.58	0.0361	0.0102
02.25	10.58	7.54	0.0309	0.0130
02.26	22.00	14.17	0.0236	0.0242
02.27	15.75	8.17	0.0358	0.0145
02.28	30.13	15.83	0.0260	0.0281
02.29	50.86	34.68	0.0215	0.0362

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 52.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 광진구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화양동	2억 8,100만	4일	가성비 1위
2위	중곡동	5억 1,567만	4일	저가 진입
3위	구의동	9억 3,921만	4일	진입장벽 낮음
4위	광장동	13억 3,414만	4일
5위	자양동	13억 7,103만	4일

종합 진단 2024년 02월

구의동 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.2% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

구의동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구의동 주거 환경 자주 묻는 질문

구의동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.2%
매매 중간가 9억 3,921만 · 전세 중간가 6억 5,278만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구의동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

구의동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 39건 중 16건(41.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

구의동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 -
매매 중간가 9억 3,921만

구의동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

구의동

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