서울특별시 중랑구

망우동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 52건 (순수월세 포함)

2024년 12월 서울 중랑구 망우동 월세 중간은 보증금 3,940만원에 월 12만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 52건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3건 전세 계약 내역8건 가게2,262곳 인구53,116명 날씨 리포트평균 -0.9℃ 초미세먼지18.57㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

3,940만

전체 중간값

중간 월세

12만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

20건

전체 대비 38.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 70%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 74% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 -32.5% 12월 계약 52건의 중간 보증금 3,940만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 36건중간 보증금 3,240만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 2,788만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 800만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 69% 중소형 21% 중형 8% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LH서울양원1단지중간 보증금 3,940만중간 월세 10만원계약 29건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

월세

높음 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 15건 (비교 가능 16건 중 94%)

월세

오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

더하이어중간 보증금 750만중간 월세 60만원계약 4건