서울특별시 중랑구

신내동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 58건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 중랑구 신내동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 35만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 58건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역97건 가게1,629곳 인구55,407명 날씨 리포트평균 12.6℃ 초미세먼지21.38㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 58.6%

갱신 계약

10건

전체 대비 17.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

1월

105

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -29.3% 4월 계약 58건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 18건중간 보증금 2,736만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 5,366만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 1억

소형 31% 중소형 52% 중형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신내 데시앙포레중간 보증금 5,366만중간 월세 24만원계약 14건 (구분 없음 3건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

월세

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

데시앙중간 보증금 4,657만중간 월세 30만원계약 13건 (구분 없음 6건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금