서울특별시 중랑구 신내동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 59.5%입니다. 매매 중간가 5억 4,948만 기준입니다.

서울특별시 중랑구 신내동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 중랑구 신내동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 30건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 신내동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5억 4,948만입니다.

서울특별시 중랑구 신내동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

서울특별시 중랑구

신내동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
면목동	6억 3,155만 (1위)	60.0%	14건
망우동	6억 2,667만 (2위)	58.8%	3건
중화동	5억 7,000만 (3위)	56.2%	5건
신내동 현재	5억 4,948만 (4위)	59.5%	18건
묵동	5억 525만 (5위)	65.2%	10건
상봉동	3억 7,867만 (6위)	79.9%	6건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 18건

전월 대비 +125%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 5억 4,948만

최저 2억 9,900만 최고 7억 8,000만

전세가율 59.5%

매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +125%

소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 1건

매매 가격

5억 4,948만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,900만 7억 8,000만

5억 4,948만

매매가 밴드 2억 9,900만 ~ 7억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

59.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,721만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

신내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 30건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 218건

신규 계약 163건75%

갱신 계약 30건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 92건 (42%) 월세 126건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

15만원

보증금 8,433만

갱신

57만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 30건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

126건

전체의 58%

평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

건영2차 84.96㎡

신규

전세 4억

18층 · 1996년 준공

12.29

신내6대주 59.76㎡

신규

전세 1억

10층 · 1996년 준공

12.29

라이프미성 59.23㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 1992년 준공

12.28

중앙하이츠 84.97㎡

전세 3억 3,070만

8층 · 1996년 준공

12.28

중앙하이츠 84.97㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,070만

8층 · 1996년 준공

종전 3억 1,500만 → ▲ +1,570만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.29

신내글로리움 36.3㎡

신규

보증 3,434만 / 월 32만

19층 · 2019년 준공

12.29

신내9진흥 33.18㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 1996년 준공

12.29

신내9진흥 49.93㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

2층 · 1996년 준공

12.28

신내글로리움 44.76㎡

신규

보증 4,042만 / 월 39만

8층 · 2019년 준공

12.27

신내 데시앙포레 84.94㎡

신규

보증 4억 / 월 10만

18층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.14℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.14℃

평균 최고기온

5.43℃

평균 최저기온

-5.52℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.08	34.25	0.0091	0.0275
12.26	45.50	34.75	0.0095	0.0317
12.27	59.88	44.38	0.0079	0.0343
12.28	50.29	40.17	0.0059	0.0325
12.29	41.96	31.74	0.0091	0.0254
12.30	39.79	31.54	0.0057	0.0263
12.31	17.67	15.21	0.0129	0.0178

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 44.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상봉동	3억 7,867만	3일	가성비 1위
2위	묵동	5억 525만	4일	저가 진입
3위	망우동	6억 2,667만	3일	진입장벽 낮음
4위	신내동	5억 4,948만	4일
5위	면목동	6억 3,155만	3일

종합 진단 2023년 12월

신내동 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.5% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

신내동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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신내동 주거 환경 자주 묻는 질문

신내동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5%
매매 중간가 5억 4,948만 · 전세 중간가 3억 1,721만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

신내동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.40 ppm

신내동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 30건 중 9건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

신내동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +125%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 5억 4,948만

신내동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

신내동

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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