서울특별시 성북구

하월곡동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 32건 (순수월세 포함)

중간 보증금

9,500만

전체 중간값

중간 월세

69만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 9,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 5,000만

중형 60~85㎡

8건 · 2억

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 4,000만

소형 44% 중소형 19% 중형 25% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

삼전솔하임3차

중간 1,000만 · 12건

월곡두산위브

중간 1억 · 7건

래미안월곡

중간 2억 · 6건

월곡래미안루나밸리

중간 2억 2,500만 · 4건

성북펠릭스

중간 8,300만 · 2건

길음서희스타힐스

중간 3억 4,650만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	5층	2억	150만	-	신규	26.03~28.03	19년
2	12.28	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	18층	1,000만	67만	-	신규	26.02~27.02	13년
3	12.27	래미안월곡 6건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	5층	2억	150만	-	갱신		20년
4	12.27	래미안월곡 6건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	5층	2억	150만	-	신규	26.02~28.02	20년
5	12.27	래미안월곡 6건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	6층	2억	100만	-	갱신		20년
6	12.26	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.52㎡ / 5평	14층	9,000만	10만	▼ -80.0% 전 50만	갱신	26.01~27.02	13년
7	12.26	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.52㎡ / 5평	14층	3,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	26.01~27.02	13년
8	12.25	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	15층	1,000만	65만	-	신규	26.02~27.02	13년
9	12.24	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	13층	1,000만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신	26.01~27.01	13년
10	12.23	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	18층	500만	68만	-	신규	26.01~27.01	13년
11	12.22	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	19층	3억 5,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	19년
12	12.21	월곡두산위브 7건	하월곡동	114.75㎡ / 35평	20층	4억 5,000만	26만	▲ +52.9% 전 17만	갱신	26.01~28.01	23년
13	12.20	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	16층	2,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	13년
14	12.20	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	11층	1,000만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
15	12.18	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	114.93㎡ / 35평	2층	1억 8,000만	200만	-	신규	26.02~28.02	19년
16	12.16	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	16층	1,000만	60만	-	신규	25.12~26.12	13년
17	12.13	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	10층	1억	150만	-	신규	26.02~28.02	23년
18	12.13	래미안월곡 6건	하월곡동	59.75㎡ / 18평	3층	5,000만	155만	-	신규	26.02~28.02	20년
19	12.13	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	18층	1,000만	70만	-	신규	26.01~27.01	13년
20	12.12	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.86㎡ / 18평	8층	4억 8,000만	10만	-	신규	26.01~28.01	23년
21	12.12	성북펠릭스 2건	하월곡동	39.13㎡ / 12평	17층	1억 1,000만	74만	-	신규	26.01~28.01	1년
22	12.12	월곡두산위브 7건	하월곡동	114.75㎡ / 35평	18층	1억	190만	-	신규	26.02~28.02	23년
23	12.11	월곡두산위브 7건	하월곡동	84.77㎡ / 26평	16층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	23년
24	12.11	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	15층	1,000만	58만	-	신규	26.02~27.02	13년
25	12.09	래미안월곡 6건	하월곡동	84.59㎡ / 26평	14층	4억	50만	-	신규	26.01~28.01	20년
26	12.09	래미안월곡 6건	하월곡동	114.68㎡ / 35평	20층	5,000만	270만	-	신규	26.02~28.02	20년
27	12.08	길음서희스타힐스	하월곡동	84.91㎡ / 26평	11층	3억 4,650만	55만	▲ +120.0% 전 25만	갱신 갱신권	25.12~27.12	15년
28	12.08	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	88만	▲ +10.0% 전 80만	갱신 갱신권	25.12~27.12	19년
29	12.05	삼전솔하임3차 12건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	5층	1,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신 갱신권	26.01~27.01	13년
30	12.04	성북펠릭스 2건	하월곡동	16.46㎡ / 5평	21층	5,600만	37만	-	신규	26.01~28.01	1년

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