서울특별시 성북구

장위동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 29건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 성북구 장위동 월세 중간은 보증금 1억 230만원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 29건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역32건 전세 계약 내역40건 가게1,567곳 인구56,761명 날씨 리포트평균 15.3℃ 초미세먼지21.72㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

1억 230만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 82.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 17.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

11월

12월

1월

2월

100

3월

4월

3월 대비 계약 -71.0% 4월 계약 29건의 중간 보증금 1억 284만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 338만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 9,030만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

소형 59% 중소형 24% 중형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안포레카운티중간 보증금 1억 3,079만중간 월세 38만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

꿈의숲아이파크중간 보증금 2억중간 월세 90만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움