서울특별시 강북구

미아동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 6억 164만 (1위) 65.6% 29건
번동 5억 4,875만 (2위) 59.0% 4건
우이동 5억 3,000만 (3위) - 2건
수유동 5억 833만 (4위) 52.1% 5건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 29건
전월 대비 +12%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 164만
최저 1억 3,000만 최고 8억 9,000만
전세가율 65.6%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 15 / 14 / 0건

매매 가격

6억 164만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 8억 9,000만
6억 164만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,580만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
래미안트리베라1단지 84.97㎡
7억 8,000만 ▼ -1억 5,000만
8층 · 2010년 준공
직전 9억 3,000만 (2023.11)
01.29
삼성래미안트리베라2단지 58.99㎡
7억 3,000만 ▲ +2,500만
16층 · 2010년 준공
직전 7억 500만 (2023.10)
01.27
푸르지오시티 18.6479㎡
1억 3,000만 ▼ -750만
4층 · 2014년 준공
직전 1억 3,750만 (2024.01)
01.23
에스케이북한산시티 59.98㎡
5억 5,000만 ▼ -4,700만
7층 · 2004년 준공
직전 5억 9,700만 (2024.01)
01.22
삼각산아이원 59.758㎡
5억 9,300만 ▼ -700만
16층 · 2003년 준공
직전 6억 (2023.08)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 61건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 162건
신규 계약 87건54%
갱신 계약 61건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (66%) 월세 55건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
63만원
보증금 1억 5,750만

갱신요구권 사용률

42.6%
갱신 61건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

55건
전체의 34%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
두산위브트레지움 59.54㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2011년 준공
01.30
두산위브트레지움 59.82㎡
신규
전세 4억
4층 · 2011년 준공
01.30
에스케이북한산시티 59.98㎡
갱신
전세 3억 1,950만
7층 · 2004년 준공
종전 3억 450만 → ▲ +1,500만
01.29
꿈의숲해링턴플레이스 84.67㎡
갱신
전세 5억
10층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▼ -1억
01.27
에스케이북한산시티 84.86㎡
신규
전세 4억
18층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
푸르지오시티 18.6479㎡
신규
보증 100만 / 월 73만
4층 · 2014년 준공
01.31
송천센트레빌 84.965㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 116만
5층 · 2010년 준공
월세 ▲ +9만
01.31
래미안트리베라1단지 114.98㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 195만
2층 · 2010년 준공
월세 ▲ +35만
01.30
벽산라이브파크 114.68㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
8층 · 2004년 준공
01.30
에스케이북한산시티(임대) 32.79㎡
보증 3,010만 / 월 6만
10층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.16℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.16℃
평균 최고기온
3.12℃
평균 최저기온
-4.98℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 11.88 0.0229 0.0159
01.26 33.14 20.96 0.0135 0.0337
01.27 49.96 35.75 0.0180 0.0348
01.28 32.00 22.75 0.0245 0.0217
01.29 41.46 28.46 0.0161 0.0349
01.30 55.50 39.08 0.0122 0.0429
01.31 56.08 39.63 0.0156 0.0441
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 57.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.66 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

미아동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강북구 이웃 동네 바로가기

미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 6억 164만 · 전세 중간가 3억 8,580만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0254 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.66 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.5%
  • 갱신 61건 중 26건(42.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 164만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm