서울특별시 강북구

미아동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 7억 6,634만 (1위) 62.1% 91건
우이동 6억 (2위) - 1건
번동 5억 5,850만 (3위) 57.6% 18건
수유동 4억 9,822만 (4위) 51.6% 13건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 91건
전월 대비 +15%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 26건
매매 중간가 7억 6,634만
최저 1억 2,550만 최고 11억 9,000만
전세가율 62.1%
매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 91건
상승 23건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 27 / 54 / 10건

매매 가격

7억 6,634만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,550만 11억 9,000만
7억 6,634만
매매가 밴드 1억 2,550만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,583만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
삼성래미안트리베라2단지 84.29㎡
9억 2,400만 ▼ -4,600만
5층 · 2010년 준공
직전 9억 7,000만 (2026.01)
01.31
벽산라이브파크 84.89㎡
6억 6,000만 ▲ +2,500만
19층 · 2004년 준공
직전 6억 3,500만 (2026.01)
01.31
삼성래미안트리베라2단지 84.18㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +6,000만
22층 · 2010년 준공
직전 8억 9,000만 (2025.07)
직전최고 8억 9,800만 (2024.07)
01.30
푸르지오시티 18.6479㎡
1억 4,000만 ▲ +1,450만
7층 · 2014년 준공
직전 1억 2,550만 (2026.01)
01.30
에스케이북한산시티 84.86㎡
거래취소
6억 6,000만
25층 · 2004년 준공
직전 6억 6,750만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 26
    거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 54건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 56건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 139건
신규 계약 83건60%
갱신 계약 56건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (59%) 월세 57건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
56만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

53.6%
갱신 56건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

57건
전체의 41%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
에스케이북한산시티 114.85㎡
신규
전세 5억 4,000만
12층 · 2004년 준공
01.31
래미안트리베라1단지 114.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 6,150만
19층 · 2010년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만
01.31
미아동부센트레빌 59.96㎡
갱신
전세 3억 9,400만
9층 · 2006년 준공
종전 3억 7,600만 → ▲ +1,800만
01.31
두산위브트레지움 84.99㎡
갱신
전세 5억 5,000만
15층 · 2011년 준공
종전 5억 3,500만 → ▲ +1,500만
01.31
삼성래미안트리베라2단지 59.33㎡
신규
전세 5억
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
에스케이북한산시티 84.76㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
8층 · 2004년 준공
01.31
삼성래미안트리베라2단지 59.38㎡
신규
보증 2억 / 월 125만
15층 · 2010년 준공
01.29
삼각산아이원(임대) 24.053㎡
갱신
보증 492만 / 월 14만
8층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -739만 / 월세 ▲ +2만
01.29
푸르지오시티 18.6479㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 64만
13층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
01.29
푸르지오시티 18.6479㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.22℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.22℃
평균 최고기온
0.25℃
평균 최저기온
-8.69℃
극최고기온
8.50℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 9.00 0.0270 0.0130
01.26 35.00 20.00 0.0090 0.0350
01.27 39.00 20.00 0.0280 0.0120
01.28 31.00 13.00 0.0280 0.0130
01.29 27.00 13.00 0.0270 0.0160
01.30 35.00 21.00 0.0270 0.0140
01.31 42.00 25.00 0.0230 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.71 / 69.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

미아동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 7억 6,634만 · 전세 중간가 4억 5,583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 56건 중 30건(53.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 47% (상승 23건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 7억 6,634만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm