서울특별시 강북구

미아동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 8억 2,157만 (1위) 61.0% 108건
번동 5억 4,813만 (2위) 60.0% 19건
수유동 4억 1,514만 (3위) 66.3% 13건
우이동 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 108건
전월 대비 -12%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 37건
매매 중간가 8억 2,157만
최저 4억 8,000만 최고 12억 7,000만
전세가율 61.0%
매매 108건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 108건
상승 28건 · 하락 37건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 34 / 53 / 21건

매매 가격

8억 2,157만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,000만 12억 7,000만
8억 2,157만
매매가 밴드 4억 8,000만 ~ 12억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.0%
61.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,739만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
에스케이북한산시티 114.85㎡
7억 6,000만 ▼ -3,900만
14층 · 2004년 준공
직전 7억 9,900만 (2026.03)
03.31
에스케이북한산시티 84.86㎡
7억 5,500만 ▼ -1,500만
24층 · 2004년 준공
직전 7억 7,000만 (2026.03)
03.30
에스케이북한산시티 84.76㎡
7억 2,800만 ▼ -1,200만
20층 · 2004년 준공
직전 7억 4,000만 (2026.03)
03.30
에스케이북한산시티 59.98㎡
6억 9,000만 ▲ +9,000만
11층 · 2004년 준공
직전 6억 (2026.03)
03.30
삼각산아이원 59.758㎡
6억 400만 ▼ -1억 1,400만
1층 · 2003년 준공
직전 7억 1,800만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 108건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 37
    거래 108건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 66건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 78건54%
갱신 계약 66건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (51%) 월세 71건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
124만원
보증금 7,500만
갱신
90만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

53.0%
갱신 66건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

71건
전체의 49%
평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼각산아이원 59.758㎡
신규
전세 4억 2,000만
1층 · 2003년 준공
03.29
미아동부센트레빌 84.93㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,000만
11층 · 2006년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,000만
03.28
벽산라이브파크 59.67㎡
신규
전세 4억 3,000만
3층 · 2004년 준공
03.28
두산위브트레지움 59.54㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
4층 · 2011년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
03.28
두산위브트레지움 59.54㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,500만
6층 · 2011년 준공
종전 4억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
푸르지오시티 18.6479㎡
신규
보증 500만 / 월 66만
4층 · 2014년 준공
03.30
푸르지오시티 18.6479㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
7층 · 2014년 준공
03.30
꿈의숲해링턴플레이스 84.67㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 2,000만 / 월 10만
2층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만
03.28
꿈의숲롯데캐슬 84.98㎡
갱신
보증 1억 / 월 230만
2층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +120만
03.28
벽산라이브파크 84.89㎡
갱신·청구권
보증 2,500만 / 월 160만
2층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.37℃
평균 최고기온
13.41℃
평균 최저기온
2.08℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 45.00 24.00 0.0420 0.0190
03.26 73.00 44.00 0.0400 0.0280
03.27 92.00 59.00 0.0410 0.0280
03.28 72.00 51.00 0.0410 0.0250
03.29 51.00 37.00 0.0470 0.0250
03.30 56.00 36.00 0.0440 0.0290
03.31 24.00 17.00 0.0500 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.32 / 59.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0340 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

미아동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.3㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강북구 이웃 동네 바로가기

미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0%
  • 매매 중간가 8억 2,157만 · 전세 중간가 4억 5,739만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 66건 중 35건(53.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 108건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 43% (상승 28건 / 하락 37건)
  • 매매 중간가 8억 2,157만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm