서울특별시 강북구

번동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 7억 3,854만 (1위) 58.6% 48건
우이동 5억 6,750만 (2위) 64.0% 2건
번동 현재 4억 1,779만 (3위) 51.4% 70건
수유동 3억 8,770만 (4위) 66.6% 18건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 70건
전월 대비 +775%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 23건
매매 중간가 4억 1,779만
최저 1억 5,800만 최고 6억 4,800만
전세가율 51.4%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 30건 · 하락 23건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +775%
소형 / 중형 / 대형 68 / 2 / 0건

매매 가격

4억 1,779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,800만 6억 4,800만
4억 1,779만
매매가 밴드 1억 5,800만 ~ 6억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,409만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공1단지 79.07㎡
재건축연한
6억 4,800만 ▼ -7,200만
2층 · 1991년 준공
직전 7억 2,000만 (2023.02)
08.29
주공1단지 41.3㎡
거래취소 재건축연한
4억 2,500만
8층 · 1991년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.08)
08.29
주공1단지 41.3㎡
재건축연한
4억 2,500만
8층 · 1991년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.08)
08.26
주공1단지 49.94㎡
재건축연한
5억 2,000만 ▲ +5,300만
11층 · 1991년 준공
직전 4억 6,700만 (2023.08)
08.26
번동솔그린 59.82㎡
4억 4,000만
17층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

번동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 23
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 -12.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 33건59%
갱신 계약 10건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (71%) 월세 16건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배
신규
80만원
보증금 6,000만
갱신
11만원
보증금 1억 244만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 29%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
주공4단지 44.89㎡
신규
전세 1억 8,100만
15층 · 1991년 준공
08.31
주공4단지 44.89㎡
전세 1억 8,600만
15층 · 1991년 준공
08.29
주공4단지 44.89㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 1991년 준공
08.28
주공4단지 59.22㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 1991년 준공
08.28
주공4단지 59.22㎡
전세 2억 6,000만
4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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08.30
수유역두산위브1 84.9986㎡
신규
보증 7,000만 / 월 160만
9층 · 2009년 준공
08.29
주공1단지 49.94㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
12층 · 1991년 준공
08.25
주공3단지 40.32㎡
보증 1,853만 / 월 21만
3층 · 1990년 준공
08.25
번동주공3단지아파트(행복주택309동) 21.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,228만 / 월 7만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만
08.22
신원 84.6㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
16층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
22.45℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.04 8.54 0.0289 0.0199
08.26 39.58 24.13 0.0413 0.0284
08.27 33.38 21.29 0.0242 0.0201
08.28 17.58 9.21 0.0160 0.0222
08.29 16.50 7.67 0.0145 0.0206
08.30 21.21 10.38 0.0134 0.0307
08.31 26.25 12.46 0.0196 0.0296
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 28.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

번동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 51.4% · 갱신 증액률 -12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 51.4%

다른 데이터 탐색

번동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 4억 1,779만 · 전세 중간가 2억 9,409만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.6%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +775%
  • 상승 비율 57% (상승 30건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 4억 1,779만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm