서울특별시 강북구

번동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 7억 3,854만 (1위) 58.6% 48건
우이동 5억 6,750만 (2위) 64.0% 2건
번동 현재 4억 1,779만 (3위) 51.4% 70건
수유동 3억 8,770만 (4위) 66.6% 18건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 70건
전월 대비 +775%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4억 1,779만
최저 1억 5,800만 최고 6억 4,800만
전세가율 51.4%
매매 70건 기반 일반 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 70건
상승 28건 · 하락 20건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +775%
소형 / 중형 / 대형 68 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,800만 6억 4,800만
4억 1,779만
매매가 밴드 1억 5,800만 ~ 6억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.4% 일반적 수준
51.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,409만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공1단지 79.07㎡
재건축연한
6억 4,800만 ▼ -7,200만
2층 · 1991년 준공
08.29
주공1단지 41.3㎡
거래취소 재건축연한
4억 2,500만
8층 · 1991년 준공
08.29
주공1단지 41.3㎡
재건축연한
4억 2,500만
8층 · 1991년 준공
08.26
주공1단지 49.94㎡
재건축연한
5억 2,000만 ▲ +5,300만
11층 · 1991년 준공
08.26
번동솔그린 59.82㎡
4억 4,000만
17층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

번동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 70건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.6% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
33건 59%
갱신 계약 전체 56건 중
10건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 40건 (71%) 월세·반전세 16건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배 ↑
신규
80만원
보증금 6,000만
갱신
11만원
보증금 1억 244만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 29%
반전세16건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.6%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
주공4단지 44.89㎡
신규
전세 1억 8,100만
15층 · 1991년 준공
08.31
주공4단지 44.89㎡
전세 1억 8,600만
15층 · 1991년 준공
08.29
주공4단지 44.89㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 1991년 준공
08.28
주공4단지 59.22㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 1991년 준공
08.28
주공4단지 59.22㎡
전세 2억 6,000만
4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
수유역두산위브1 84.9986㎡
신규
보증 7,000만 / 월 160만
9층 · 2009년 준공
08.29
주공1단지 49.94㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
12층 · 1991년 준공
08.25
주공3단지 40.32㎡
보증 1,853만 / 월 21만
3층 · 1990년 준공
08.25
번동주공3단지아파트(행복주택309동) 21.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,228만 / 월 7만
12층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만
08.22
신원 84.6㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
16층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
22.45℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 68.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.04 8.54 0.0289 0.0199
08.26 39.58 24.13 0.0413 0.0284
08.27 33.38 21.29 0.0242 0.0201
08.28 17.58 9.21 0.0160 0.0222
08.29 16.50 7.67 0.0145 0.0206
08.30 21.21 10.38 0.0134 0.0307
08.31 26.25 12.46 0.0196 0.0296
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 28.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0239 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0241 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

번동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

번동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 1,779만 · 전세 중간가 2억 9,409만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.6%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +775%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 1,779만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm