서울특별시 강북구

미아동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 현재 7억 3,854만 (1위) 58.6% 48건
우이동 5억 6,750만 (2위) 64.0% 2건
번동 4억 1,779만 (3위) 51.4% 70건
수유동 3억 8,770만 (4위) 66.6% 18건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 48건
전월 대비 +12%
상승 비율 74%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 6건
매매 중간가 7억 3,854만
최저 5억 최고 9억 2,000만
전세가율 58.6%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

74% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 17건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 20 / 25 / 3건

매매 가격

7억 3,854만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9억 2,000만
7억 3,854만
매매가 밴드 5억 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,222만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
에스케이북한산시티 84.71㎡
신고가
6억 9,500만 ▲ +1,000만
17층 · 2004년 준공
직전최고 6억 8,500만 (2023.08)
08.31
에스케이북한산시티 59.98㎡
신고가
6억 1,500만 ▲ +6,000만
8층 · 2004년 준공
직전 5억 5,500만 (2023.08)
직전최고 5억 9,800만 (2023.07)
08.31
에스케이북한산시티 114.85㎡
7억 4,750만 ▲ +750만
7층 · 2004년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.08)
08.30
미아동부센트레빌 59.96㎡
신고가
7억 4,300만 ▲ +300만
6층 · 2006년 준공
직전최고 7억 4,000만 (2023.06)
08.30
에스케이북한산시티 59.98㎡
5억 5,500만 ▼ -1,500만
14층 · 2004년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

미아동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 6
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 37건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 86건62%
갱신 계약 37건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 93건 (67%) 월세 45건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
78건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
102만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 37건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

45건
전체의 33%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
꿈의숲롯데캐슬 84.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,855만
11층 · 2017년 준공
종전 4억 4,625만 → ▲ +2,230만
08.29
두산위브트레지움 84.97㎡
신규
전세 5억
11층 · 2011년 준공
08.29
삼각산아이원 84.705㎡
신규
전세 4억 3,000만
24층 · 2003년 준공
08.28
꿈의숲한신더휴 84.9085㎡
신규
전세 4억 3,100만
2층 · 2022년 준공
08.28
두산위브트레지움 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,500만
7층 · 2011년 준공
종전 3억 8,500만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
삼각산아이원 84.705㎡
신규
보증 2억 / 월 95만
9층 · 2003년 준공
08.30
두산위브트레지움 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
1층 · 2011년 준공
08.29
푸르지오시티 18.6479㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 58만
3층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
08.28
경남아너스빌(1356-0) 84.873㎡
신규
보증 2억 8,000만 / 월 45만
2층 · 2003년 준공
08.27
벽산라이브파크 59.67㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
20층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
22.45℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.71 5.92 0.0338 0.0102
08.26 31.48 23.13 0.0637 0.0114
08.27 21.82 16.29 0.0339 0.0106
08.28 11.83 7.33 0.0225 0.0107
08.29 10.38 6.25 0.0152 0.0131
08.30 14.05 11.58 0.0159 0.0213
08.31 18.05 14.13 0.0262 0.0168
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.41 / 25.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

미아동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 74% · 전세가율 58.6%

다른 데이터 탐색

미아동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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미아동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 7억 3,854만 · 전세 중간가 4억 2,222만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 37건 중 14건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 74% (상승 17건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 7억 3,854만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm