서울특별시 도봉구

쌍문동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창동 6.5억 (1위) 45.2% 52건
방학동 4.8억 (2위) 63.7% 20건
도봉동 4.7억 (3위) 56.8% 18건
쌍문동 현재 4.3억 (4위) 54.1% 18건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 18건
전월 대비 +29%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.3억
최저 2.7억 최고 6.5억
전세가율 54.1%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 0건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 6.5억
4.3억
매매가 밴드 2.7억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.1% 일반적 수준
54.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
삼익세라믹 42.93㎡
재건축연한
3.3억 ▲ +1,000만
9층 · 1988년 준공
06.26
삼익세라믹 79.98㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -6,000만
3층 · 1988년 준공
06.25
현대3 84.83㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +7,000만
4층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
06.23
동익미라벨 84.39㎡
재건축연한
5.0억
14층 · 1987년 준공
06.21
한양2 35.1㎡
거래취소 재건축연한
2.4억
9층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

쌍문동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 98건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.1% — 안정적 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 29건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 98건 중
56건 57%
갱신 계약 전체 98건 중
29건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 98건
전세 69건 (70%) 월세·반전세 29건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
72만원
보증금 0.4억
갱신
60만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

27.6%
갱신 29건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 30%
반전세29건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금호1 36.36㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.4억
1층 · 1990년 준공
종전 1.3억 → ▲ +1,200만
06.30
금호1 70.13㎡
갱신
전세 3.2억
2층 · 1990년 준공
종전 3.6억 → ▼ -4,000만
06.29
현대2 85.0㎡
신규
전세 2.7억
8층 · 1993년 준공
06.29
미라보 84.97㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
3층 · 1995년 준공
종전 4.3억 → ▼ -1억
06.28
한양6 83.86㎡
신규
전세 3.5억
4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
삼익세라믹 42.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 58만
3층 · 1988년 준공
06.28
금호1 70.13㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
12층 · 1990년 준공
06.25
쌍문금용 59.94㎡
보증 0.0억 / 월 20만
3층 · 1995년 준공
06.21
현대1 84.66㎡
갱신
보증 2억 / 월 50만
11층 · 1990년 준공
월세 ▲ +35만
06.20
한양7 84.86㎡
신규
보증 1.3억 / 월 75만
14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.69℃
평균 최고기온
26.86℃
평균 최저기온
19.06℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
15.90℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.47
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.50 21.63 0.0641 0.0091
06.25 29.57 19.88 0.0606 0.0063
06.26 16.46 8.38 0.0311 0.0104
06.27 17.13 8.71 0.0583 0.0075
06.28 28.83 19.71 0.0545 0.0109
06.29 27.92 18.92 0.0379 0.0111
06.30 28.37 20.47 0.0624 0.0089
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 25.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0514 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

쌍문동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

쌍문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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쌍문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0514 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 29건 중 8건(27.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm