서울특별시 도봉구

쌍문동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창동 5억 5,665만 (1위) 52.8% 45건
도봉동 4억 9,063만 (2위) 72.0% 24건
방학동 4억 6,604만 (3위) 67.4% 25건
쌍문동 현재 4억 6,056만 (4위) 61.6% 30건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 30건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 6,056만
최저 2억 6,600만 최고 7억 1,000만
전세가율 61.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 13 / 16 / 1건

매매 가격

4억 6,056만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,600만 7억 1,000만
4억 6,056만
매매가 밴드 2억 6,600만 ~ 7억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.6%
61.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,310만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
동익미라벨 84.39㎡
거래취소 재건축연한
4억 1,000만
2층 · 1987년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.02)
03.29
백조 64.43㎡
재건축연한
4억
2층 · 1981년 준공
03.29
한양2 84.9㎡
재건축연한 신고가
5억 3,500만 ▲ +1,500만
12층 · 1988년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.02)
직전최고 5억 3,000만 (2023.08)
03.28
한양6 83.86㎡
5억 ▼ -2,000만
6층 · 2002년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.02)
03.27
삼익세라믹 58.77㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▼ -1,700만
3층 · 1988년 준공
직전 3억 8,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

쌍문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 40건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 82건64%
갱신 계약 40건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 92건 (71%) 월세 37건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 40건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

37건
전체의 29%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
신원에벤에셀 84.9㎡
갱신
전세 3억 1,900만
11층 · 1995년 준공
종전 3억 450만 → ▲ +1,450만
03.30
시티프라디움 68.9258㎡
전세 4억 5,500만
7층 · 2021년 준공
03.30
신일라이프 81.68㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
7층 · 2002년 준공
03.30
시티프라디움 68.9258㎡
신규
전세 4억 5,500만
7층 · 2021년 준공
03.30
대성레스빌 33.58㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
한양1 66.33㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 70만
7층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
03.25
한양2 76.92㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 110만
12층 · 1988년 준공
월세 ▲ +20만
03.25
한양1 50.58㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 70만
11층 · 1986년 준공
월세 ▲ +20만
03.25
한양2 84.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 1988년 준공
03.22
한양7 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
13층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.61℃
평균 최고기온
13.08℃
평균 최저기온
0.65℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.17 9.17 0.0376 0.0164
03.26 6.81 3.83 0.0419 0.0102
03.27 25.52 16.21 0.0300 0.0222
03.28 27.25 18.83 0.0247 0.0240
03.29 264.33 48.21 0.0367 0.0173
03.30 83.83 21.63 0.0404 0.0162
03.31 43.13 10.92 0.0441 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.75 / 62.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

쌍문동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.6% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.6%

다른 데이터 탐색

쌍문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.6%
  • 매매 중간가 4억 6,056만 · 전세 중간가 2억 9,310만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 40건 중 16건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 6,056만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm