서울특별시 도봉구

창동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창동 현재 5억 5,665만 (1위) 52.8% 45건
도봉동 4억 9,063만 (2위) 72.0% 24건
방학동 4억 6,604만 (3위) 67.4% 25건
쌍문동 4억 6,056만 (4위) 61.6% 30건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 45건
전월 대비 +181%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 5,665만
최저 2억 8,000만 최고 10억 2,000만
전세가율 52.8%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +181%
소형 / 중형 / 대형 25 / 18 / 2건

매매 가격

5억 5,665만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 10억 2,000만
5억 5,665만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 10억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

52.8%
52.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,341만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
북한산아이파크5차 134.9091㎡
10억 2,000만
16층 · 2004년 준공
03.29
주공19단지(창동리버타운) 60.5㎡
재건축연한 신고가
7억 ▲ +1,000만
6층 · 1988년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2023.08)
03.29
상아1차아파트 84.99㎡
재건축연한
6억 4,000만 ▼ -1,000만
3층 · 1987년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.07)
03.28
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
재건축연한
7억 6,300만 ▼ -1,700만
4층 · 1988년 준공
직전 7억 8,000만 (2024.03)
03.27
창동주공3단지(해등마을) 45.77㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +2,000만
2층 · 1990년 준공
직전최고 4억 8,000만 (2023.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

창동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 98건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 98건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 280건
신규 계약 165건59%
갱신 계약 98건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 189건 (68%) 월세 91건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
174건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
67만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.7%
갱신 98건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

91건
전체의 33%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
창동주공3단지(해등마을) 79.07㎡
갱신
전세 3억 3,000만
1층 · 1990년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만
03.31
창동신도브래뉴1차 121.852㎡
갱신
전세 5억 2,000만
3층 · 2003년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
03.31
동아그린 84.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
17층 · 1996년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +6,250만
03.30
주공17단지 36.16㎡
갱신
전세 1억 1,500만
3층 · 1989년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +500만
03.30
주공19단지(창동리버타운) 59.39㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,500만
8층 · 1988년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -4,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
창동주공3단지(해등마을) 58.01㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
2층 · 1990년 준공
03.30
하이브빌2 12.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 2013년 준공
03.29
상아1차아파트 58.59㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 / 월 40만
11층 · 1987년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +40만
03.28
창동주공3단지(해등마을) 49.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 1990년 준공
03.28
창동주공18단지 41.34㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
5층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.61℃
평균 최고기온
13.08℃
평균 최저기온
0.65℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.96 8.75 0.0345 0.0144
03.26 7.14 3.55 0.0320 0.0137
03.27 23.54 14.08 0.0233 0.0252
03.28 24.83 15.58 0.0181 0.0282
03.29 266.00 48.92 0.0301 0.0194
03.30 85.71 23.04 0.0302 0.0210
03.31 42.50 12.67 0.0357 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.45 / 65.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

창동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.8% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

창동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8%
  • 매매 중간가 5억 5,665만 · 전세 중간가 3억 5,341만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 98건 중 36건(36.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +181%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 5,665만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm