서울특별시 도봉구

창동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

도봉구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창동 현재 6억 740만 (1위) 56.2% 88건
도봉동 5억 2,377만 (2위) 62.9% 29건
방학동 5억 2,022만 (3위) 62.2% 32건
쌍문동 4억 7,294만 (4위) 64.5% 18건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 88건
전월 대비 +22%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 15건
매매 중간가 6억 740만
최저 8,050만 최고 11억 2,000만
전세가율 56.2%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 16건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 44 / 37 / 7건

매매 가격

6억 740만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,050만 11억 2,000만
6억 740만
매매가 밴드 8,050만 ~ 11억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,413만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
북한산한신휴플러스 84.9499㎡
8억
23층 · 2007년 준공
01.30
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
재건축연한
8억 9,500만 ▲ +1,500만
3층 · 1988년 준공
직전 8억 8,000만 (2026.01)
01.30
주공19단지(창동리버타운) 59.39㎡
재건축연한
8억 ▼ -1,000만
14층 · 1988년 준공
직전 8억 1,000만 (2026.01)
01.30
창동주공2단지 49.94㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▼ -200만
13층 · 1990년 준공
직전 5억 4,700만 (2026.01)
01.30
원산아파트33차 56.49㎡
2억 7,000만
6층 · 2003년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

창동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 15
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 100건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 281건
신규 계약 167건59%
갱신 계약 100건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 153건 (54%) 월세 128건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
165건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

51.0%
갱신 100건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

128건
전체의 46%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
상아1차아파트 45.54㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 1987년 준공
01.31
금용 59.97㎡
갱신·청구권
전세 3억
15층 · 1997년 준공
01.31
창동주공1단지 41.3㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1990년 준공
01.31
창동주공3단지(해등마을) 49.94㎡
신규
전세 1억 9,800만
1층 · 1990년 준공
01.31
대우 59.86㎡
신규
전세 3억 7,000만
7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
북한산아이파크5차 134.9091㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
17층 · 2004년 준공
01.31
주공19단지(창동리버타운) 68.86㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
3층 · 1988년 준공
01.31
주공17단지 36.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1989년 준공
01.31
창동주공18단지 45.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
4층 · 1988년 준공
01.31
신창 59.4㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 30만
4층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.17℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.17℃
평균 최고기온
1.58℃
평균 최저기온
-9.10℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 12.00 0.0270 0.0190
01.26 38.00 21.00 0.0110 0.0360
01.27 43.00 22.00 0.0310 0.0150
01.28 32.00 14.00 0.0340 0.0120
01.29 29.00 14.00 0.0320 0.0160
01.30 38.00 23.00 0.0330 0.0140
01.31 46.00 28.00 0.0280 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 63.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

창동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

창동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 6억 740만 · 전세 중간가 3억 7,413만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 100건 중 51건(51.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 52% (상승 16건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 6억 740만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm