서울특별시 노원구

공릉동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.4억 (1위) 51.0% 64건
하계동 7.1억 (2위) 53.7% 22건
월계동 6.2억 (3위) 43.5% 48건
상계동 5.7억 (4위) 46.6% 104건
공릉동 현재 5.3억 (5위) 58.2% 41건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 41건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.3억
최저 0.8억 최고 10.4억
전세가율 58.2%
매매 41건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 41건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 26 / 10 / 5건

매매 가격

5.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 10.4억
5.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 10.4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.2% 일반적 수준
58.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

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07.31
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
거래취소
7.5억
14층 · 2022년 준공
07.29
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -1,700만
11층 · 1994년 준공
07.29
태릉해링턴플레이스 74.95㎡
9억 ▲ +5,000만
10층 · 2022년 준공
07.29
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
7.5억
14층 · 2022년 준공
07.29
태릉해링턴플레이스 59.98㎡
7.5억
15층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 164건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 43건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 43건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 164건 중
97건 59%
갱신 계약 전체 164건 중
43건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 164건
전세 95건 (58%) 월세·반전세 69건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
106건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
64만원
보증금 0.3억
갱신
55만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

27.9%
갱신 43건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

69건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
신규
전세 2.9억
9층 · 1999년 준공
07.31
공릉우성아파트 84.97㎡
갱신
전세 3.9억
13층 · 1995년 준공
07.31
임성아파트 60.0㎡
신규
전세 2.6억
11층 · 1997년 준공
07.31
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 1994년 준공
07.29
태강아파트(아이파크) 59.38㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
11층 · 1999년 준공
종전 4.4억 → ▼ -7,000만

최근 반전세 계약

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07.31
태릉입구역청년주택YNTOWER 30.33㎡
신규
보증 1.6억 / 월 33만
7층 · 2021년 준공
07.31
비선아파트 48.6㎡
신규
보증 0.4억 / 월 70만
1층 · 1999년 준공
07.30
공릉행복주택 36.48㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 13만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -19만
07.30
한일휴니스빌 13.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
19층 · 2013년 준공
07.29
비선아파트 59.74㎡
신규
보증 1.2억 / 월 65만
11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.83℃
평균 최고기온
30.69℃
평균 최저기온
22.08℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
3일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 111.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.50 16.13 0.0153 0.0219
07.26 16.25 6.42 0.0104 0.0228
07.27 25.96 12.00 0.0149 0.0286
07.28 37.17 24.04 0.0192 0.0248
07.29 34.33 24.29 0.0198 0.0180
07.30 18.04 9.79 0.0233 0.0162
07.31 30.00 21.67 0.0241 0.0261
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 49.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0248 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

공릉동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 43건 중 12건(27.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.3억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 111.00mm