서울특별시 노원구

월계동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 3,807만 (1위) 51.0% 64건
하계동 7억 619만 (2위) 53.7% 22건
월계동 현재 6억 1,782만 (3위) 43.5% 48건
상계동 5억 7,066만 (4위) 46.6% 104건
공릉동 5억 3,240만 (5위) 58.2% 42건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 48건
전월 대비 +33%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 6억 1,782만
최저 2억 8,000만 최고 9억 7,000만
전세가율 43.5%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 30 / 16 / 2건

매매 가격

6억 1,782만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 9억 7,000만
6억 1,782만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

43.5%
43.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,649만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
초안2 39.6㎡
2억 8,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1997년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.06)
07.28
현대 59.95㎡
5억 9,500만 ▲ +1억 8,900만
9층 · 2000년 준공
직전 4억 600만 (2023.06)
07.27
풍림아이원 84.303㎡
8억 1,500만 ▼ -1,000만
12층 · 2005년 준공
직전 8억 2,500만 (2023.07)
07.27
삼호4 50.18㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▼ -2,500만
10층 · 1987년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.07)
07.26
성원(사슴4) 49.92㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +7,500만
12층 · 1995년 준공
직전최고 4억 2,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

월계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 73건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 222건
신규 계약 121건55%
갱신 계약 73건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 138건 (62%) 월세 84건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
166건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
52만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

39.7%
갱신 73건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

84건
전체의 38%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼호3 59.22㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 1986년 준공
07.31
한일2 84.846㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,000만
19층 · 2000년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -7,000만
07.31
동신 70.81㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 1983년 준공
07.31
성원(사슴4) 49.92㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1995년 준공
07.31
미륭 51.48㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,500만
10층 · 1986년 준공
종전 1억 5,750만 → ▲ +750만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
주공2 38.64㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
4층 · 1992년 준공
07.31
동신 91.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1983년 준공
07.31
한진한화그랑빌 59.94㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
2층 · 2002년 준공
07.30
미성 50.14㎡
신규
보증 4,000만 / 월 75만
12층 · 1986년 준공
07.29
삼호4 59.49㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 111.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.83℃
평균 최고기온
30.69℃
평균 최저기온
22.08℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 111.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.50 16.13 0.0153 0.0219
07.26 16.25 6.42 0.0104 0.0228
07.27 25.96 12.00 0.0149 0.0286
07.28 37.17 24.04 0.0192 0.0248
07.29 34.33 24.29 0.0198 0.0180
07.30 18.04 9.79 0.0233 0.0162
07.31 30.00 21.67 0.0241 0.0261
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 49.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

월계동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 43.5% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 43.5%

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.5%
  • 매매 중간가 6억 1,782만 · 전세 중간가 2억 8,649만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 73건 중 29건(39.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 6억 1,782만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 111.00mm