서울특별시 노원구

하계동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 59건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

39건

전체 대비 66.1%

갱신 계약

16건

전체 대비 27.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 94% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 0% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +15.7% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,242만

중소형 40~60㎡

26건 · 3,000만

중형 60~85㎡

12건 · 1억

중대형 85~115㎡

3건 · 2억

대형 115㎡~

1건 · 4억

소형 29% 중소형 44% 중형 20% 중대형 5% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장미(시영6)

중간 3,000만 · 13건

한신1

중간 2,000만 · 10건

한신2

중간 2,000만 · 4건

벽산

중간 2억 2,500만 · 4건

학여울청구

중간 1억 1,500만 · 4건

청솔(시영7)

중간 5,000만 · 4건

극동

중간 3,000만 · 3건

현대

중간 7,500만 · 2건

우성

중간 1억 · 2건

청구

중간 8,000만 · 2건

하계1청구

중간 2억 5,500만 · 2건

노원에너지제로주택

중간 4,040만 · 1건

아주

중간 3,000만 · 1건

건영

중간 3억 3,000만 · 1건

삼익선경

중간 2억 · 1건

학여울청구117동(355)

중간 2,370만 · 1건

학여울청구118동(356)

중간 2,242만 · 1건

우방

중간 500만 · 1건

미성

중간 4억 · 1건

연해피빌

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	8층	2억 4,000만	20만	-	갱신	26.02~28.02	38년
2	11.29	벽산 4건	하계동	57.71㎡ / 17평	5층	3,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	38년
3	11.28	삼익선경	하계동	107.95㎡ / 33평	6층	2억	150만	-	신규	26.01~28.01	33년
4	11.28	학여울청구 4건	하계동	59.40㎡ / 18평	17층	7,000만	100만	-	신규	26.02~28.01	27년
5	11.28	장미(시영6) 13건	하계동	59.22㎡ / 18평	10층	5,000만	105만	-	신규	25.12~27.12	37년
6	11.27	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	1층	2,000만	43만	-	신규	25.12~27.12	38년
7	11.26	벽산 4건	하계동	84.85㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
8	11.26	한신1 10건	하계동	44.52㎡ / 13평	6층	2,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	38년
9	11.25	학여울청구 4건	하계동	84.77㎡ / 26평	15층	1억 3,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	27년
10	11.24	청구 2건	하계동	70.69㎡ / 21평	3층	8,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	38년
11	11.22	장미(시영6) 13건	하계동	49.50㎡ / 15평	4층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	37년
12	11.22	아주	하계동	76.59㎡ / 23평	1층	3,000만	160만	-	신규	25.12~27.12	24년
13	11.22	연해피빌	하계동	17.27㎡ / 5평	7층	1,000만	44만	-	신규	26.01~28.01	7년
14	11.20	미성	하계동	118.52㎡ / 36평	7층	4억	100만	-	신규	26.01~28.01	37년
15	11.20	벽산 4건	하계동	57.71㎡ / 17평	4층	2억 6,000만	10만	-	갱신	25.12~26.12	38년
16	11.20	장미(시영6) 13건	하계동	49.75㎡ / 15평	10층	5,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	37년
17	11.20	우방	하계동	59.74㎡ / 18평	1층	500만	70만	-	신규	25.12~27.11	27년
18	11.19	학여울청구 4건	하계동	113.51㎡ / 34평	12층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	27년
19	11.19	장미(시영6) 13건	하계동	49.75㎡ / 15평	14층	3,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신	25.12~27.12	37년
20	11.19	한신1 10건	하계동	27.00㎡ / 8평	11층	1,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	38년
21	11.18	청구 2건	하계동	84.97㎡ / 26평	10층	8,000만	160만	-	신규	26.01~28.01	38년
22	11.18	한신1 10건	하계동	35.28㎡ / 11평	6층	3,300만	53만	-	신규	25.12~27.12	38년
23	11.17	한신1 10건	하계동	27.00㎡ / 8평	15층	1억	30만	-	신규	25.12~27.12	38년
24	11.17	현대 2건	하계동	84.95㎡ / 26평	8층	5,000만	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년
25	11.17	노원에너지제로주택	하계동	39.96㎡ / 12평	7층	4,040만	44만	▲ +193.3% 전 15만	갱신	25.11~27.07	9년
26	11.15	하계1청구 2건	하계동	84.60㎡ / 26평	8층	3억 1,000만	92만	-	신규	26.02~28.02	29년
27	11.15	장미(시영6) 13건	하계동	49.75㎡ / 15평	9층	1,300만	64만	→ 동결 전 64만	갱신 갱신권	25.11~27.11	37년
28	11.14	학여울청구117동(355)	하계동	32.76㎡ / 10평	9층	2,370만	4만	-	갱신	25.12~27.11	25년
29	11.13	한신2 4건	하계동	35.28㎡ / 11평	15층	5,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	38년
30	11.13	한신1 10건	하계동	35.28㎡ / 11평	12층	1,500만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신 갱신권	25.11~27.11	38년

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