서울특별시 은평구

대조동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
녹번동 9.7억 (1위) 54.3% 10건
수색동 8.7억 (2위) 49.4% 13건
진관동 8.3억 (3위) 56.9% 19건
증산동 7.9억 (4위) 58.9% 2건
불광동 7.6억 (5위) 54.8% 14건
역촌동 6.8억 (6위) - 1건
응암동 6.2억 (7위) 60.1% 42건
신사동 5.0억 (8위) 69.5% 7건
갈현동 4.9억 (9위) 82.2% 6건
구산동 4.4억 (10위) 68.7% 3건
대조동 현재 3.8억 (11위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.8억
최저 1.3억 최고 5.3억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.3억
3.8억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
삼성타운 59.4㎡
신고가
5.3억 ▲ +1,900만
16층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
09.18
만민하늘愛 73.34㎡
4.8억
9층 · 2008년 준공
09.18
만민하늘愛 73.34㎡
거래취소
4.8억
9층 · 2008년 준공
09.16
YS홈타운 16.17㎡
1.3억
10층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

대조동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
20건 71%
갱신 계약 전체 28건 중
2건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 11건 (39%) 월세·반전세 17건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
58만원
보증금 0.3억
갱신
10만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

17건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
디와이빌 34.06㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2013년 준공
09.27
미소세상 27.82㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2015년 준공
09.26
뉴캐슬 14.66㎡
신규
전세 0.9억
12층 · 2014년 준공
09.26
미래하임(9-46) 39.92㎡
신규
전세 3.1억
8층 · 2013년 준공
09.26
미래하임(9-46) 39.92㎡
전세 3.1억
8층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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09.25
베르디움STAY1 21.9733㎡
신규
보증 1.0억 / 월 18만
5층 · 2022년 준공
09.25
YS홈타운 12.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 2013년 준공
09.24
삼성타운 84.83㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
9층 · 1997년 준공
09.24
삼성타운 84.83㎡
보증 1억 / 월 120만
9층 · 1997년 준공
09.23
서경아파트 30.33㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2.3억 / 월 10만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -200만 / 월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.13℃
평균 최고기온
27.43℃
평균 최저기온
17.77℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
12.20℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.00 3.08 0.0350 0.0044
09.25 8.92 3.04 0.0288 0.0094
09.26 4.17 2.58 0.0214 0.0092
09.27 8.54 4.42 0.0154 0.0112
09.28 45.33 32.63 0.0432 0.0072
09.29 27.75 15.25 0.0314 0.0081
09.30 27.04 13.88 0.0377 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.99 / 32.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대조동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대조동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대조동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm