서울특별시 은평구 응암동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 58.6%입니다. 매매 중간가 6.3억 기준입니다.

서울특별시 은평구 응암동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 은평구 응암동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 30건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 은평구 응암동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 6.3억입니다.

서울특별시 은평구 응암동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

서울특별시 은평구

응암동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증산동	9.8억 (1위)	58.2%	1건
녹번동	8.6억 (2위)	56.5%	18건
진관동	8.2억 (3위)	63.1%	17건
수색동	7.1억 (4위)	50.2%	7건
불광동	7.1억 (5위)	51.8%	15건
응암동 현재	6.3억 (6위)	58.6%	64건
역촌동	6.2억 (7위)	62.1%	2건
신사동	5.0억 (8위)	57.4%	11건
갈현동	4.5억 (9위)	64.4%	4건
구산동	3.4억 (10위)	-	2건
대조동	2.8억 (11위)	57.4%	4건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 64건

전월 대비 +46%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.3억

최저 2.1억 최고 11.7억

전세가율 58.6%

매매 64건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 64건

상승 10건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 37 / 26 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 11.7억

6.3억

매매가 밴드 2.1억 ~ 11.7억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.6% — 안전 구간 매매 64건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 169건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.2% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 169건 중

97건 57%

갱신 계약 전체 169건 중

30건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 169건

전세 107건 (63%) 월세·반전세 62건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

59건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

110만원

보증금 1억

갱신

120만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 30건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

62건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡

신규

전세 5억

5층 · 2021년 준공

04.29

백련산힐스테이트1차 114.66㎡

신규

전세 5억

5층 · 2011년 준공

04.29

백련산힐스테이트4차 84.98㎡

갱신·청구권

전세 5억

9층 · 2018년 준공

종전 7억 → ▼ -2억

04.29

응암동금호 84.93㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

14층 · 1998년 준공

종전 4.6억 → ▼ -4,000만

04.29

백련산힐스테이트1차 84.42㎡

신규

전세 4.5억

6층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

2층 · 2021년 준공

04.29

힐스테이트녹번역 59.99㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

10층 · 2022년 준공

04.28

백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 190만

4층 · 2020년 준공

월세 ▲ +10만

04.27

백련산힐스테이트1차 59.63㎡

신규

보증 2억 / 월 80만

10층 · 2011년 준공

04.26

응암푸르지오 114.92㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.10℃

평균 최고기온

18.87℃

평균 최저기온

7.90℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

1.70℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	59.21	14.88	0.0440	0.0097
04.25	35.63	15.58	0.0340	0.0154
04.26	28.08	14.00	0.0403	0.0090
04.27	38.75	22.54	0.0397	0.0182
04.28	32.00	15.26	0.0434	0.0168
04.29	27.42	14.54	0.0360	0.0072
04.30	40.96	13.67	0.0464	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.99 / 52.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0399 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 은평구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대조동	2.8억	5일	가성비 1위
2위	구산동	3.4억	5일	저가 진입
3위	갈현동	4.5억	5일	진입장벽 낮음
4위	신사동	5.0억	5일
5위	역촌동	6.2억	5일

종합 진단 2023년 04월

응암동 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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응암동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

응암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

응암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm

응암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 30건 중 15건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

응암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 6.3억

응암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

응암동

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

응암동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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