서울특별시 은평구

응암동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
녹번동 9.1억 (1위) 55.7% 13건
진관동 8.8억 (2위) 59.2% 24건
불광동 7.9억 (3위) 44.8% 9건
수색동 7.1억 (4위) 49.9% 8건
증산동 6.5억 (5위) 53.1% 5건
응암동 현재 6.3억 (6위) 62.2% 47건
역촌동 5.5억 (7위) - 1건
신사동 4.8억 (8위) 58.1% 10건
갈현동 4.0억 (9위) - 4건
구산동 3.8억 (10위) 82.5% 3건
대조동 2.5억 (11위) 64.0% 4건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 47건
전월 대비 -27%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6.3억
최저 1.2억 최고 10.8억
전세가율 62.2%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 47건
상승 12건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 29 / 17 / 1건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 10.8억
6.3억
매매가 밴드 1.2억 ~ 10.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
7.7억 ▼ -9,000만
1층 · 2021년 준공
05.31
백련산힐스테이트3차 84.59㎡
신고가
7.7억 ▲ +1,500만
11층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
05.31
백련산힐스테이트4차 84.98㎡
8.8억 ▲ +1,000만
17층 · 2018년 준공
05.30
대주피오레 84.92㎡
6.6억
9층 · 2003년 준공
05.30
백련산파크자이 59.905㎡
신고가
7.8억 ▲ +4,250만
16층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 175건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 56건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 56건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 175건 중
92건 53%
갱신 계약 전체 175건 중
56건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 175건
전세 120건 (69%) 월세·반전세 55건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 2.0억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 56건 중 32건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세55건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
백련산파크자이 84.669㎡
갱신
전세 4.3억
1층 · 2021년 준공
종전 6.2억 → ▼ -1.9억
05.30
녹번역e편한세상캐슬 84.97㎡
신규
전세 6.6억
23층 · 2021년 준공
05.30
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
갱신
전세 5.6억
20층 · 2020년 준공
종전 6억 → ▼ -4,000만
05.30
힐스테이트녹번역 59.99㎡
신규
전세 5억
6층 · 2022년 준공
05.30
힐스테이트녹번역 84.99㎡
전세 6억
3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
녹번역e편한세상캐슬 59.97㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 174만
2층 · 2021년 준공
월세 ▲ +9만
05.30
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
12층 · 2021년 준공
05.30
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
보증 2억 / 월 120만
12층 · 2021년 준공
05.29
백련산해모로 84.99㎡
보증 2억 / 월 110만
16층 · 2020년 준공
05.29
녹번역e편한세상캐슬 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.58℃
평균 최고기온
24.78℃
평균 최저기온
13.46℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
7.50℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.00 11.82 0.0502 0.0140
05.26 30.96 12.25 0.0581 0.0117
05.27 20.92 12.25 0.0270 0.0126
05.28 9.19 5.13 0.0226 0.0082
05.29 11.79 5.96 0.0234 0.0098
05.30 30.39 18.63 0.0281 0.0089
05.31 25.13 13.13 0.0475 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.08 / 35.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

응암동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 56건 중 32건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm