서울특별시 은평구

응암동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
녹번동 8억 8,488만 (1위) 60.7% 17건
진관동 8억 6,472만 (2위) 53.0% 24건
수색동 8억 3,000만 (3위) 48.0% 13건
증산동 8억 1,000만 (4위) - 2건
불광동 7억 5,567만 (5위) 58.7% 11건
응암동 현재 6억 7,177만 (6위) 56.6% 49건
신사동 5억 1,980만 (7위) 60.2% 8건
갈현동 5억 253만 (8위) - 3건
구산동 5억 167만 (9위) 65.9% 7건
역촌동 4억 3,000만 (10위) - 1건
대조동 2억 7,114만 (11위) 66.8% 7건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 49건
전월 대비 +29%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 7,177만
최저 2억 8,500만 최고 11억 8,000만
전세가율 56.6%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 31 / 17 / 1건

매매 가격

6억 7,177만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 11억 8,000만
6억 7,177만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,056만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
남청파인힐 55.14㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +500만
16층 · 2001년 준공
직전최고 4억 1,500만 (2023.06)
07.31
백련산파크자이 49.759㎡
신고가
6억 4,500만 ▲ +1,700만
15층 · 2021년 준공
직전최고 6억 2,800만 (2023.07)
07.29
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
9억 5,300만 ▲ +2,100만
25층 · 2020년 준공
직전 9억 3,200만 (2023.07)
07.29
백련산해모로 50.74㎡
6억 6,000만 ▼ -2,000만
6층 · 2020년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.07)
07.28
백련산에스케이뷰아이파크 59.8545㎡
8억 1,000만 ▼ -500만
15층 · 2020년 준공
직전 8억 1,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

응암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 48건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 175건
신규 계약 108건62%
갱신 계약 48건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (71%) 월세 51건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1억 965만
갱신
96만원
보증금 1억 2,500만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 48건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

51건
전체의 29%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
백련산힐스테이트2차 59.63㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
12층 · 2011년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -1억 5,000만
07.31
백련산에스케이뷰아이파크 59.9335㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 2020년 준공
07.30
힐스테이트녹번역 84.99㎡
신규
전세 6억 8,000만
4층 · 2022년 준공
07.30
예청B 82.81㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
6층 · 2003년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +4,000만
07.30
응암동금호 59.82㎡
신규
전세 3억 4,000만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
9층 · 2021년 준공
07.29
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
8층 · 2021년 준공
07.29
백련산힐스테이트4차 59.98㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 136만
6층 · 2018년 준공
월세 ▲ +8만
07.28
미소세상 29.99㎡
신규
보증 2억 / 월 15만
6층 · 2017년 준공
07.27
백련산해모로 84.99㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 120만
16층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
29.95℃
평균 최저기온
22.46℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
20.30℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 87.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.71 14.54 0.0184 0.0099
07.26 11.85 9.08 0.0118 0.0083
07.27 18.50 15.33 0.0212 0.0109
07.28 27.28 22.21 0.0229 0.0095
07.29 28.47 20.46 0.0208 0.0077
07.30 13.19 9.92 0.0285 0.0062
07.31 26.95 20.50 0.0277 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.75 / 44.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

응암동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 6억 7,177만 · 전세 중간가 3억 8,056만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 48건 중 20건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 7,177만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.00mm