서울특별시 은평구

응암동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진관동 8.5억 (1위) 62.3% 14건
수색동 8.2억 (2위) 56.5% 4건
증산동 7.5억 (3위) 62.6% 6건
녹번동 6.7억 (4위) 60.9% 7건
응암동 현재 6.5억 (5위) 64.0% 35건
신사동 6.5억 (6위) 51.6% 3건
불광동 6.2억 (7위) 58.4% 16건
구산동 5.4억 (8위) 63.7% 4건
역촌동 5.2억 (9위) 71.0% 6건
갈현동 5.0억 (10위) 76.4% 4건
대조동 2.6억 (11위) 84.5% 8건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 35건
전월 대비 +3%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.5억
최저 2.5억 최고 11.4억
전세가율 64.0%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 27 / 8 / 0건

매매 가격

6.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 11.4억
6.5억
매매가 밴드 2.5억 ~ 11.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
9억 ▲ +6,000만
13층 · 2021년 준공
02.27
위산일리온시티 26.9㎡
3.4억
19층 · 2020년 준공
02.27
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
9.2억 ▼ -1,000만
20층 · 2020년 준공
02.26
녹번역e편한세상캐슬 59.97㎡
8.8억 ▼ -5,000만
8층 · 2021년 준공
02.24
백련산힐스테이트2차 59.63㎡
거래취소
6.8억
6층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

응암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 165건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 45건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 165건 중
107건 65%
갱신 계약 전체 165건 중
45건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 165건
전세 111건 (67%) 월세·반전세 54건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
104건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
115만원
보증금 1억
갱신
78만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 45건 중 17건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세54건
순월세0건
평균 월세107만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
더위일 50.64㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.7억
14층 · 2017년 준공
종전 3.4억 → ▲ +3,400만
02.29
경남 84.9㎡
신규
전세 3.7억
4층 · 1995년 준공
02.29
힐스테이트녹번역 59.99㎡
신규
전세 5.8억
6층 · 2022년 준공
02.29
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
신규
전세 5.8억
11층 · 2021년 준공
02.28
서강스카이빌3(116-24) 84.98㎡
신규
전세 5억
12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
펠리시티 55.68㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
3층 · 2022년 준공
02.27
백련산파크자이 84.901㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
13층 · 2021년 준공
02.27
펠리시티 54.92㎡
신규
보증 0.5억 / 월 190만
7층 · 2022년 준공
02.27
백련산힐스테이트4차 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 138만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +8만
02.26
e편한세상백련산 84.72㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.35℃
평균 최고기온
7.95℃
평균 최저기온
-0.28℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.83 3.54 0.0358 0.0091
02.24 12.75 5.71 0.0355 0.0090
02.25 14.43 10.63 0.0288 0.0115
02.26 28.58 18.17 0.0252 0.0159
02.27 17.00 8.46 0.0353 0.0119
02.28 32.38 16.96 0.0287 0.0200
02.29 53.08 33.42 0.0261 0.0204
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.89 / 62.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0263 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

응암동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 45건 중 17건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm