서울특별시 은평구

응암동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진관동 8억 5,095만 (1위) 62.1% 14건
수색동 8억 1,633만 (2위) 56.5% 4건
증산동 7억 4,660만 (3위) 63.0% 6건
녹번동 6억 6,560만 (4위) 61.3% 7건
응암동 현재 6억 4,531만 (5위) 64.0% 35건
신사동 6억 4,500만 (6위) 51.6% 3건
불광동 6억 1,695만 (7위) 58.6% 16건
구산동 5억 4,425만 (8위) 63.7% 4건
역촌동 5억 1,883만 (9위) 71.0% 6건
갈현동 4억 9,750만 (10위) 76.4% 4건
대조동 2억 5,550만 (11위) 84.5% 7건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 35건
전월 대비 +3%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 4,531만
최저 2억 4,500만 최고 11억 4,000만
전세가율 64.0%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 27 / 8 / 0건

매매 가격

6억 4,531만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 11억 4,000만
6억 4,531만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 11억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,678만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
녹번역e편한세상캐슬 59.94㎡
9억 ▲ +6,000만
13층 · 2021년 준공
직전 8억 4,000만 (2023.09)
02.27
위산일리온시티 26.9㎡
3억 4,000만
19층 · 2020년 준공
02.27
백련산에스케이뷰아이파크 84.9039㎡
9억 2,000만 ▼ -1,000만
20층 · 2020년 준공
직전 9억 3,000만 (2024.02)
02.26
녹번역e편한세상캐슬 59.97㎡
8억 7,500만 ▼ -5,000만
8층 · 2021년 준공
직전 9억 2,500만 (2023.10)
02.24
백련산힐스테이트2차 59.63㎡
거래취소
6억 8,000만
6층 · 2011년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

응암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 44건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 159건
신규 계약 103건65%
갱신 계약 44건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (67%) 월세 52건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
78만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

38.6%
갱신 44건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 33%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
더위일 50.64㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
14층 · 2017년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +3,400만
02.29
경남 84.9㎡
신규
전세 3억 6,500만
4층 · 1995년 준공
02.29
힐스테이트녹번역 59.99㎡
신규
전세 5억 8,000만
6층 · 2022년 준공
02.29
녹번역e편한세상캐슬 59.96㎡
신규
전세 5억 8,000만
11층 · 2021년 준공
02.28
서강스카이빌3(116-24) 84.98㎡
신규
전세 5억
12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
펠리시티 55.68㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
3층 · 2022년 준공
02.27
펠리시티 54.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
7층 · 2022년 준공
02.27
백련산힐스테이트4차 84.98㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 138만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +8만
02.27
백련산파크자이 84.901㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
13층 · 2021년 준공
02.26
e편한세상백련산 84.72㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
9층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.35℃
평균 최고기온
7.95℃
평균 최저기온
-0.28℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-4.10℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.83 3.54 0.0358 0.0091
02.24 12.75 5.71 0.0355 0.0090
02.25 14.43 10.63 0.0288 0.0115
02.26 28.58 18.17 0.0252 0.0159
02.27 17.00 8.46 0.0353 0.0119
02.28 32.38 16.96 0.0287 0.0200
02.29 53.08 33.42 0.0261 0.0204
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.89 / 62.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0263 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

응암동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

응암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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응암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 6억 4,531만 · 전세 중간가 4억 2,678만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 44건 중 17건(38.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 4,531만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm