서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2023년 1월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 6,923만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역10건 전세 계약 내역137건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 -3.5℃ 초미세먼지28.93㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

6,923만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 25.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

1월

1월 계약 40건의 중간 보증금 6,923만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 4,894만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 6,923만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 2억

소형 23% 중소형 33% 중형 18% 중대형 15% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은평뉴타운솔하임중간 보증금 1,250만중간 월세 65만원계약 6건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

은뜨락중간 보증금 7,527만중간 월세 34만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

은평뉴타운기자촌11단지중간 보증금 7,650만중간 월세 105만원계약 3건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요