서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 10,155건 (순수월세 포함)

2023년 1월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 10,155건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,411건 전세 계약 내역12,444건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 -1.5℃ 초미세먼지25.86㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

5,727건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

1,925건

전체 대비 19.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2,503건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,908건)

인하 = 10% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,629건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

10,155

1월

1월 계약 10,155건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3,180건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,078건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,874건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 543건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 480건중간 보증금 5억

소형 31% 중소형 30% 중형 28% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억 8,000만중간 월세 130만원계약 1,077건 (구분 없음 188건)

신규 651건, 직전 거래와 비교

높음 114건 (비교 가능 323건 중 35%)

높음 116건 (비교 가능 323건 중 36%)

갱신 238건, 직전 계약과 비교

오름 53건 (비교 가능 237건 중 22%)

오름 96건 (비교 가능 207건 중 46%)

마포구중간 보증금 5,337만중간 월세 30만원계약 960건 (구분 없음 515건)

신규 314건, 직전 거래와 비교

높음 50건 (비교 가능 140건 중 36%)

높음 50건 (비교 가능 140건 중 36%)

갱신 131건, 직전 계약과 비교

오름 60건 (비교 가능 130건 중 46%)

오름 86건 (비교 가능 122건 중 70%)

송파구중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 110만원계약 775건 (구분 없음 150건)

신규 426건, 직전 거래와 비교

높음 101건 (비교 가능 229건 중 44%)

높음 87건 (비교 가능 229건 중 38%)

갱신 199건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 198건 중 23%)

오름 95건 (비교 가능 165건 중 58%)

노원구중간 보증금 3,150만중간 월세 60만원계약 645건 (구분 없음 145건)

신규 349건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 162건 중 32%)

높음 57건 (비교 가능 162건 중 35%)

갱신 151건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 151건 중 12%)

오름 105건 (비교 가능 128건 중 82%)

서초구중간 보증금 2억 7,280만중간 월세 120만원계약 614건 (구분 없음 117건)

신규 382건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 136건 중 33%)

높음 50건 (비교 가능 136건 중 37%)

갱신 115건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 114건 중 19%)

오름 64건 (비교 가능 100건 중 64%)

구로구중간 보증금 8,541만중간 월세 41만원계약 508건 (구분 없음 106건)

신규 317건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 173건 중 27%)

높음 38건 (비교 가능 173건 중 22%)

갱신 85건, 직전 계약과 비교

오름 37건 (비교 가능 85건 중 44%)

오름 50건 (비교 가능 79건 중 63%)

양천구중간 보증금 1억중간 월세 60만원계약 447건 (구분 없음 120건)

신규 232건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 89건 중 53%)

높음 33건 (비교 가능 89건 중 37%)

갱신 95건, 직전 계약과 비교

오름 31건 (비교 가능 95건 중 33%)

오름 45건 (비교 가능 82건 중 55%)

성동구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 118만원계약 431건 (구분 없음 74건)

신규 256건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 105건 중 38%)

높음 34건 (비교 가능 105건 중 32%)

갱신 101건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 101건 중 25%)

오름 56건 (비교 가능 91건 중 62%)

성북구중간 보증금 1억중간 월세 80만원계약 413건 (구분 없음 112건)

신규 223건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 89건 중 34%)

높음 41건 (비교 가능 89건 중 46%)

갱신 78건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 78건 중 10%)

오름 43건 (비교 가능 56건 중 77%)

용산구중간 보증금 1억 9,323만중간 월세 50만원계약 412건 (구분 없음 217건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 44건 중 32%)

높음 14건 (비교 가능 44건 중 32%)

갱신 52건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 51건 중 25%)

오름 30건 (비교 가능 48건 중 63%)

서대문구중간 보증금 1억중간 월세 80만원계약 382건 (구분 없음 58건)

신규 253건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 128건 중 30%)

높음 49건 (비교 가능 128건 중 38%)

갱신 71건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 71건 중 13%)

오름 53건 (비교 가능 66건 중 80%)

강동구중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 75만원계약 381건 (구분 없음 58건)

신규 244건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 99건 중 29%)

높음 41건 (비교 가능 99건 중 41%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 79건 중 10%)

오름 32건 (비교 가능 67건 중 48%)

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