전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 2,302건 (순수월세 포함)

2023년 1월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,302건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,459건 전세 계약 내역3,408건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 1.7℃ 초미세먼지20.18㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,259건

전체 대비 54.7%

갱신 계약

122건

전체 대비 5.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 921건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (117건)

인하 = 12% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (106건)

인하 = 14% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

2,302

1월

1월 계약 2,302건의 중간 보증금 2,011만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 540건중간 보증금 1,296만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 853건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 841건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 39건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 29건중간 보증금 5,000만

소형 23% 중소형 37% 중형 37% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,037만중간 월세 40만원계약 355건 (구분 없음 113건)

신규 216건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 69건 중 39%)

높음 19건 (비교 가능 69건 중 28%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

오름 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

여수시중간 보증금 2,000만중간 월세 21만원계약 275건 (구분 없음 172건)

신규 99건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 29건 중 38%)

높음 11건 (비교 가능 29건 중 38%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 258건 (구분 없음 64건)

신규 177건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 51건 중 35%)

높음 17건 (비교 가능 51건 중 33%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

오름 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

남구중간 보증금 3,039만중간 월세 40만원계약 211건 (구분 없음 88건)

신규 105건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 34건 중 38%)

높음 11건 (비교 가능 34건 중 32%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

오름 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

광양시중간 보증금 1,595만중간 월세 18만원계약 210건 (구분 없음 147건)

신규 61건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 27건 중 26%)

높음 13건 (비교 가능 27건 중 48%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

목포시중간 보증금 1,799만중간 월세 40만원계약 207건 (구분 없음 100건)

신규 105건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 46건 중 22%)

높음 17건 (비교 가능 46건 중 37%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

서구중간 보증금 2,988만중간 월세 59만원계약 194건 (구분 없음 35건)

신규 151건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 61건 중 23%)

높음 27건 (비교 가능 61건 중 44%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 193건 (구분 없음 39건)

신규 137건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 52건 중 23%)

높음 24건 (비교 가능 52건 중 46%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

오름 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

나주시중간 보증금 2,813만중간 월세 50만원계약 187건 (구분 없음 40건)

신규 125건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 81건 중 36%)

높음 31건 (비교 가능 81건 중 38%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 22건 중 64%)

오름 12건 (비교 가능 21건 중 57%)

동구중간 보증금 4,000만중간 월세 75만원계약 97건 (구분 없음 12건)

신규 79건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 29건 중 28%)

높음 9건 (비교 가능 29건 중 31%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

무안군중간 보증금 2,000만중간 월세 14만원계약 29건 (구분 없음 29건)

화순군중간 보증금 2,728만중간 월세 12만원계약 23건 (구분 없음 23건)

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