부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 2,499건 (순수월세 포함)

2023년 1월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,499건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,428건 전세 계약 내역3,505건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 2.9℃ 초미세먼지21.26㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

1,879건

전체 대비 75.2%

갱신 계약

208건

전체 대비 8.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 412건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (207건)

인하 = 13% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 19% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

2,499

1월

1월 계약 2,499건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 526건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 796건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 963건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 114건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 100건중간 보증금 7,000만

소형 21% 중소형 32% 중형 39% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 487건 (구분 없음 109건)

신규 350건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 135건 중 34%)

높음 49건 (비교 가능 135건 중 36%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

오름 15건 (비교 가능 27건 중 56%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 359건 (구분 없음 44건)

신규 265건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 94건 중 30%)

높음 39건 (비교 가능 94건 중 41%)

갱신 50건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 50건 중 20%)

오름 27건 (비교 가능 44건 중 61%)

남구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 239건 (구분 없음 18건)

신규 205건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 90건 중 27%)

높음 32건 (비교 가능 90건 중 36%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 194건 (구분 없음 24건)

신규 160건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 75건 중 33%)

높음 22건 (비교 가능 75건 중 29%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

강서구중간 보증금 4,000만중간 월세 60만원계약 185건 (구분 없음 50건)

신규 111건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 44건 중 20%)

높음 13건 (비교 가능 44건 중 30%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 24건 중 29%)

오름 14건 (비교 가능 22건 중 64%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 173건 (구분 없음 32건)

신규 112건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

높음 15건 (비교 가능 32건 중 47%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

오름 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 134건 (구분 없음 14건)

신규 111건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

높음 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

연제구중간 보증금 4,000만중간 월세 70만원계약 123건 (구분 없음 16건)

신규 94건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

동래구중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 121건 (구분 없음 9건)

신규 101건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

북구중간 보증금 2,500만중간 월세 50만원계약 120건 (구분 없음 32건)

신규 80건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 23건 중 17%)

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

사상구중간 보증금 2,920만중간 월세 50만원계약 114건 (구분 없음 29건)

신규 81건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

높음 6건 (비교 가능 25건 중 24%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

금정구중간 보증금 3,000만중간 월세 49만원계약 84건 (구분 없음 10건)

신규 73건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

높음 6건 (비교 가능 21건 중 29%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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