부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 176건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,226만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

104건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

24건

전체 대비 13.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 58% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

176

1월

· 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 3,106만

중소형 40~60㎡

68건 · 7,216만

중형 60~85㎡

73건 · 5,623만

중대형 85~115㎡

20건 · 6,825만

대형 115㎡~

5건 · 5,400만

소형 6% 중소형 39% 중형 41% 중대형 11% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 6,310만 · 113건

지사동

평균 2,529만 · 30건

화전동

평균 1억 3,101만 · 19건

신호동

평균 5,110만 · 10건

녹산동

평균 1,250만 · 2건

대저2동

평균 2,150만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵명지퍼스트월드2단지 12건	명지동	84.9584㎡ / 26평	4층	5,000만	130만	-	신규	23.01~24.01	6년
2	01.31	퀸덤1차에디슨타운	명지동	101.4㎡ / 31평	3층	4,000만	95만	-	신규	23.02~25.02	17년
3	01.31	e편한세상명지 3건	명지동	87.852㎡ / 27평	13층	3,000만	100만	-	신규	23.03~25.03	7년
4	01.31	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	75.2397㎡ / 23평	8층	3,000만	53만	-	신규	23.04~25.04	9년
5	01.31	부산명지중흥S-클래스프라디움 8건	명지동	59.9962㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	-	신규	23.02~25.02	10년
6	01.31	유나베네스2차	녹산동	71.3035㎡ / 22평	4층	500만	55만	-	신규	23.02~25.02	9년
7	01.31	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	16층	500만	70만	-	신규	23.02~24.01	9년
8	01.30	금강펜테리움센트럴파크3차 5건	명지동	59.9774㎡ / 18평	13층	1억 9,140만	9만	-	신규	23.04~24.11	8년
9	01.30	명지화전우방아이유쉘 19건	화전동	59.8736㎡ / 18평	17층	1억 3,142만	29만	-	갱신		6년
10	01.30	명지화전우방아이유쉘 19건	화전동	59.9808㎡ / 18평	9층	1억 3,142만	29만	-	갱신		6년
11	01.30	극동스타클래스 4건	명지동	84.97㎡ / 26평	7층	1억	15만	-	신규	23.01~25.01	18년
12	01.30	협성·DS엘리시안 14건	지사동	84.9828㎡ / 26평	10층	8,000만	45만	-	신규	23.02~25.02	11년
13	01.30	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	66.302㎡ / 20평	13층	5,000만	30만	-	갱신		9년
14	01.30	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 7건	명지동	61.254㎡ / 19평	23층	4,000만	60만	-	신규	23.02~25.02	11년
15	01.30	더샵명지퍼스트월드3단지 9건	명지동	84.997㎡ / 26평	28층	3,000만	110만	-	신규	23.03~25.02	6년
16	01.30	부산명지중흥S-클래스에듀오션 6건	명지동	75.9552㎡ / 23평	10층	3,000만	85만	-	신규	23.02~24.02	8년
17	01.30	명지협성휴포레 8건	명지동	59.9858㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	-	신규	23.02~24.07	10년
18	01.30	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9444㎡ / 18평	2층	2,000만	45만	-	신규	23.03~24.03	13년
19	01.30	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9875㎡ / 18평	14층	1,000만	55만	-	신규	23.02~25.02	13년
20	01.29	부산신호사랑으로부영1차 5건	신호동	59.9284㎡ / 18평	9층	5,338만	37만	-	갱신		13년
21	01.28	더샵명지퍼스트월드2단지 12건	명지동	113.9349㎡ / 34평	29층	5,000만	150만	-	갱신		6년
22	01.28	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 7건	명지동	84.3911㎡ / 26평	9층	5,000만	70만	-	신규	23.03~25.03	11년
23	01.28	더샵명지퍼스트월드2단지 12건	명지동	113.9349㎡ / 34평	29층	5,000만	150만	-	신규	23.03~25.03	6년
24	01.28	명지국제신도시삼정그린코아더베스트 2건	명지동	114.149㎡ / 35평	15층	4,000만	140만	-	신규	23.03~25.03	7년
25	01.28	더샵명지퍼스트월드3단지 9건	명지동	84.9584㎡ / 26평	33층	3,000만	90만	▲ +5.9% 전 85만	갱신	23.02~25.02	6년
26	01.28	더샵명지퍼스트월드2단지 12건	명지동	84.997㎡ / 26평	30층	3,000만	100만	-	신규	23.03~25.03	6년
27	01.28	e편한세상명지 3건	명지동	87.983㎡ / 27평	11층	3,000만	100만	-	신규	23.02~25.02	7년
28	01.28	부산명지중흥S-클래스에듀오션 6건	명지동	67.6298㎡ / 20평	17층	2,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	23.01~25.01	8년
29	01.28	명지더웨스턴 4건	명지동	74.62㎡ / 23평	16층	1,000만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신	23.01~25.01	8년
30	01.28	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	14층	500만	65만	-	신규	23.03~25.03	9년

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