인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2023년 1월 기준 거래 총 2,900건 (순수월세 포함)

2023년 1월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,900건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역1,310건 전세 계약 내역3,569건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 -1.5℃ 초미세먼지26.62㎍/㎥

계약 요약 2023년 1월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

1,602건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

534건

전체 대비 18.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 764건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (528건)

인하 = 8% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (511건)

인하 = 11% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2023년 1월까지

2,900

1월

1월 계약 2,900건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 635건중간 보증금 1,889만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,014건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,032건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 122건중간 보증금 3,750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 97건중간 보증금 5,000만

소형 22% 중소형 35% 중형 36% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

남동구중간 보증금 5,000만중간 월세 40만원계약 736건 (구분 없음 221건)

신규 169건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 36건 중 36%)

높음 10건 (비교 가능 36건 중 28%)

갱신 346건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 346건 중 10%)

오름 309건 (비교 가능 344건 중 90%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 120만원계약 349건 (구분 없음 33건)

신규 274건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 105건 중 28%)

높음 34건 (비교 가능 105건 중 32%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 41건 중 15%)

오름 28건 (비교 가능 37건 중 76%)

영종구중간 보증금 2,675만중간 월세 15만원계약 334건 (구분 없음 203건)

신규 115건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 58건 중 26%)

높음 22건 (비교 가능 58건 중 38%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

오름 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

검단구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 315건 (구분 없음 117건)

신규 162건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 63건 중 21%)

높음 23건 (비교 가능 63건 중 37%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 36건 중 33%)

오름 23건 (비교 가능 34건 중 68%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 290건 (구분 없음 26건)

신규 226건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 75건 중 39%)

높음 32건 (비교 가능 75건 중 43%)

갱신 38건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 38건 중 16%)

오름 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 244건 (구분 없음 64건)

신규 147건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 32건 중 28%)

높음 11건 (비교 가능 32건 중 34%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 33건 중 45%)

오름 18건 (비교 가능 33건 중 55%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 56만원계약 223건 (구분 없음 46건)

신규 168건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 71건 중 20%)

높음 14건 (비교 가능 71건 중 20%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

제물포구중간 보증금 8,500만중간 월세 59만원계약 218건 (구분 없음 22건)

신규 195건, 직전 거래와 비교

높음 85건 (비교 가능 165건 중 52%)

높음 37건 (비교 가능 165건 중 22%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 188건 (구분 없음 31건)

신규 144건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 54건 중 28%)

높음 17건 (비교 가능 54건 중 31%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

강화군중간 보증금 500만중간 월세 50만원계약 3건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

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