서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 57건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 1억 877만원에 월 41만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 57건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역103건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 2.9℃ 초미세먼지21.89㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

1억 877만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

21건

전체 대비 36.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

108

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 -30.5% 2월 계약 57건의 중간 보증금 1억 877만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 27건중간 보증금 8,993만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 2억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 2억 5,050만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 5,000만

소형 12% 중소형 47% 중형 26% 중대형 11% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3중간 보증금 8,993만중간 월세 15만원계약 6건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

은평뉴타운솔하임중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 5건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움