서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 154건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 5,313만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 154건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역167건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 12.8℃ 초미세먼지25.13㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

5,313만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

131건

전체 대비 85.1%

갱신 계약

23건

전체 대비 14.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 9% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 38% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

154

4월

3월 대비 계약 +111.0% 4월 계약 154건의 중간 보증금 5,313만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 54건중간 보증금 2,984만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 83건중간 보증금 6,139만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 1억 5,000만

소형 35% 중소형 54% 중형 5% 중대형 2% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-1중간 보증금 2,984만중간 월세 22만원계약 25건

신규 24건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 17건 (비교 가능 24건 중 71%)

월세

높음 5건 (비교 가능 24건 중 21%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-3중간 보증금 3,222만중간 월세 36만원계약 17건

신규 17건, 직전 거래와 비교

보증금