서울특별시 서대문구

북아현동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2025년 2월 서울 서대문구 북아현동 월세 중간은 보증금 1억 488만원에 월 130만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

1억 488만

전체 중간값

중간 월세

130만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 41.0%

갱신 계약

13건

전체 대비 33.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 55% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +34.5% 2월 계약 39건의 중간 보증금 1억 488만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 8,352만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 1억 7,220만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2억 2,500만

소형 18% 중소형 49% 중형 28% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트신촌중간 보증금 1억 7,220만중간 월세 23만원계약 17건 (구분 없음 10건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신촌푸르지오중간 보증금 1억중간 월세 250만원계약 5건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움