서울특별시 양천구

목동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 14억 7,307만 (1위) 48.0% 50건
신정동 10억 3,607만 (2위) 47.2% 50건
신월동 6억 809만 (3위) 51.4% 38건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 50건
전월 대비 +16%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 14억 7,307만
최저 5억 7,500만 최고 30억
전세가율 48.0%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 11 / 16 / 23건

매매 가격

14억 7,307만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,500만 30억
14억 7,307만
매매가 밴드 5억 7,500만 ~ 30억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

48.0%
48.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,682만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
금호1 114.78㎡
17억
6층 · 1997년 준공
05.31
세종그랑시아 111.1㎡
9억 500만
9층 · 2003년 준공
05.30
목동신시가지2 122.31㎡
재건축연한
21억 7,000만 ▼ -1억 1,000만
4층 · 1986년 준공
직전 22억 8,000만 (2023.05)
05.29
하이페리온2 155.586㎡
신고가
26억 4,500만 ▲ +1억 5,500만
17층 · 2006년 준공
직전최고 24억 9,000만 (2023.04)
05.27
진도2 59.46㎡
10억 ▼ -6,500만
13층 · 1999년 준공
직전 10억 6,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 101건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 101건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 327건
신규 계약 196건60%
갱신 계약 101건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 241건 (74%) 월세 86건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
151건
대형 85㎡↑
116건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
120만원
보증금 3억
갱신
90만원
보증금 3억 9,000만

갱신요구권 사용률

33.7%
갱신 101건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

86건
전체의 26%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
목동신시가지1 65.34㎡
갱신
전세 5억 4,500만
6층 · 1985년 준공
05.31
목동신시가지3 64.98㎡
신규
전세 4억 9,000만
3층 · 1986년 준공
05.31
목동신시가지5 65.08㎡
신규
전세 4억 9,000만
14층 · 1986년 준공
05.30
우성 84.44㎡
갱신
전세 5억 6,000만
5층 · 1992년 준공
종전 8억 6,000만 → ▼ -3억
05.30
목동신시가지7 59.39㎡
신규
전세 3억 9,690만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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05.31
트라팰리스웨스턴에비뉴 112.33㎡
신규
보증 1억 / 월 480만
10층 · 2009년 준공
05.31
삼익 84.88㎡
신규
보증 3억 / 월 115만
3층 · 1997년 준공
05.31
목동신시가지5 65.08㎡
갱신
보증 2억 / 월 110만
10층 · 1986년 준공
월세 ▲ +35만
05.30
트라팰리스이스턴에비뉴 112.33㎡
신규
보증 7억 / 월 290만
32층 · 2009년 준공
05.29
현대 59.31㎡
갱신·청구권
보증 2억 4,000만 / 월 90만
9층 · 1996년 준공
보증금 ▼ -8,000만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.80℃
평균 최고기온
24.92℃
평균 최저기온
15.42℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.29 13.58 0.0582 0.0167
05.26 30.21 13.96 0.0621 0.0154
05.27 27.75 15.92 0.0229 0.0205
05.28 9.92 5.75 0.0161 0.0118
05.29 13.54 6.65 0.0235 0.0166
05.30 30.50 18.96 0.0341 0.0164
05.31 26.29 13.42 0.0504 0.0133
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.42 / 36.55 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

목동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.0% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 48.0%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.0%
  • 매매 중간가 14억 7,307만 · 전세 중간가 6억 4,682만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 101건 중 34건(33.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 14억 7,307만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm