서울특별시 양천구

신월동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 14억 7,307만 (1위) 48.0% 50건
신정동 10억 3,607만 (2위) 47.2% 50건
신월동 현재 6억 809만 (3위) 51.4% 38건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 38건
전월 대비 +9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 6억 809만
최저 2억 9,700만 최고 11억 4,800만
전세가율 51.4%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 19 / 18 / 1건

매매 가격

6억 809만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,700만 11억 4,800만
6억 809만
매매가 밴드 2억 9,700만 ~ 11억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.4%
51.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,390만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
롯데캐슬 116.375㎡
신고가
11억 4,800만 ▲ +2,800만
13층 · 2014년 준공
직전최고 11억 2,000만 (2023.04)
05.29
목동센트럴아이파크위브3단지 52.85㎡
6억 7,300만 ▲ +2,500만
16층 · 2020년 준공
직전 6억 4,800만 (2023.05)
05.27
목동센트럴아이파크위브1단지 59.97㎡
8억 1,600만
5층 · 2020년 준공
05.27
목동센트럴아이파크위브1단지 59.68㎡
8억 3,000만 ▲ +8,000만
12층 · 2020년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.03)
05.26
미리내아파트 55.16㎡
2억 9,700만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

신월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 24건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 161건
신규 계약 117건73%
갱신 계약 24건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 115건 (71%) 월세 46건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
95만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 24건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

46건
전체의 29%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
해주 79.3㎡
전세 3억 5,000만
5층 · 2001년 준공
05.30
신월2차미소지움 83.74㎡
갱신
전세 4억 4,500만
12층 · 2005년 준공
종전 4억 9,000만 → ▼ -4,500만
05.30
신목동파라곤 59.71㎡
신규
전세 3억 9,000만
14층 · 2024년 준공
05.30
롯데캐슬 84.984㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
17층 · 2014년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
05.30
신목동파라곤 59.92㎡
신규
전세 3억 8,500만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
신월시영 50.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 1988년 준공
05.29
목동센트럴아이파크위브3단지 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
3층 · 2020년 준공
05.27
양천벽산블루밍1단지 84.77㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
10층 · 2006년 준공
05.27
신월시영 50.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
11층 · 1988년 준공
05.26
서울가든 100.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
3층 · 1985년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.37℃
평균 최고기온
25.59℃
평균 최저기온
13.95℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
6.90℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.63 10.92 0.0562 0.0150
05.26 36.67 13.05 0.0556 0.0151
05.27 32.71 13.96 0.0207 0.0208
05.28 10.67 5.13 0.0191 0.0104
05.29 15.00 6.41 0.0282 0.0157
05.30 37.17 19.08 0.0306 0.0183
05.31 26.71 11.83 0.0468 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.24 / 38.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

신월동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.4% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 51.4%

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4%
  • 매매 중간가 6억 809만 · 전세 중간가 3억 2,390만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 24건 중 7건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 6억 809만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm