서울특별시 강서구

화곡동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 106건 (순수월세 포함)

2023년 10월 서울 강서구 화곡동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 106건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역128건 가게7,934곳 인구210,304명 날씨 리포트평균 16.7℃ 초미세먼지13.18㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

66건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

30건

전체 대비 28.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 27% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 24% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

5월

6월

167

7월

126

8월

9월

106

10월

9월 대비 계약 +34.2% 10월 계약 106건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 48건중간 보증금 9,900만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 34건중간 보증금 8,320만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 2억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억

소형 45% 중소형 32% 중형 16% 중대형 6% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

우장산역해링턴타워중간 보증금 8,320만중간 월세 54만원계약 13건 (구분 없음 2건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

월세

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

강서금호어울림퍼스티어(980-19)중간 보증금 1억 1,030만중간 월세 56만원계약 10건

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금