서울특별시 구로구

오류동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 12.6억 (1위) 46.7% 19건
온수동 8.8억 (2위) - 2건
천왕동 8.4억 (3위) - 1건
고척동 7.5억 (4위) 55.3% 19건
항동 7.5억 (5위) 65.7% 8건
개봉동 6.7억 (6위) 59.9% 39건
구로동 5.9억 (7위) 59.0% 60건
오류동 현재 5.1억 (8위) 66.9% 16건
궁동 3.1억 (9위) - 1건
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 16건
전월 대비 -50%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5.1억
최저 0.7억 최고 9.4억
전세가율 66.9%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 9.4억
5.1억
매매가 밴드 0.7억 ~ 9.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.9% 전세 비중 높음
66.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
오류동푸르지오 84.936㎡
7억 ▼ -5,000만
1층 · 2004년 준공
03.19
썬앤빌 14.064㎡
0.7억 ▼ -1,000만
10층 · 2014년 준공
03.19
썬앤빌 14.064㎡
0.7억 ▼ -1,000만
11층 · 2014년 준공
03.17
영풍마드레빌 84.741㎡
7억 ▼ -1.2억
2층 · 2002년 준공
03.14
금강(343) 84.983㎡
8.2억 ▼ -1.2억
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.3% — 높은 인상 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
37건 80%
갱신 계약 전체 46건 중
9건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 10건 (22%) 월세·반전세 36건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
34만원
보증금 0.8억
갱신
10만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.3%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
금강 84.96㎡
신규
전세 3.6억
3층 · 1996년 준공
03.21
오류동푸르지오 61.257㎡
신규
전세 4억
5층 · 2004년 준공
03.20
동선 58.2159㎡
신규
전세 3.6억
11층 · 2004년 준공
03.18
삼천리 84.75㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
21층 · 1998년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,500만
03.16
한신플러스타운 59.91㎡
신규
전세 3.5억
5층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
오류동행복주택 29.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 10만
8층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,483만 / 월세 ▼ -10만
03.24
영풍마드레빌 84.741㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
17층 · 2002년 준공
03.24
오류동행복주택 29.76㎡
신규
보증 0.8억 / 월 34만
17층 · 2018년 준공
03.24
오류동행복주택 29.76㎡
신규
보증 0.7억 / 월 32만
9층 · 2018년 준공
03.24
오류동행복주택 44.83㎡
신규
보증 1.2억 / 월 52만
17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.98℃
평균 최고기온
14.10℃
평균 최저기온
3.11℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-3.70℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 53.00 29.00 0.0420 0.0260
03.26 65.00 43.00 0.0410 0.0270
03.27 88.00 61.00 0.0430 0.0240
03.28 70.00 51.00 0.0380 0.0300
03.29 61.00 46.00 0.0450 0.0310
03.30 56.00 35.00 0.0320 0.0400
03.31 28.00 18.00 0.0470 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.97 / 73.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0245 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

오류동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 4.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm