서울특별시 구로구

구로동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 12억 6,594만 (1위) 46.7% 45건
천왕동 7억 4,708만 (2위) 43.3% 10건
온수동 7억 4,500만 (3위) 36.1% 6건
항동 7억 3,364만 (4위) 61.8% 18건
고척동 7억 1,388만 (5위) 57.9% 40건
개봉동 6억 4,255만 (6위) 60.6% 80건
구로동 현재 5억 9,192만 (7위) 58.3% 127건
오류동 4억 6,110만 (8위) 63.9% 42건
궁동 3억 4,250만 (9위) - 2건
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 127건
전월 대비 -12%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 18건
매매 중간가 5억 9,192만
최저 7,700만 최고 13억 9,500만
전세가율 58.3%
매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 127건
상승 22건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 59 / 62 / 6건

매매 가격

5억 9,192만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 13억 9,500만
5억 9,192만
매매가 밴드 7,700만 ~ 13억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.3%
58.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,448만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
삼성래미안 58.136㎡
8억 800만 ▲ +1,800만
21층 · 2004년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.02)
03.31
중앙하이츠 70.52㎡
재건축연한
6억 2,800만 ▲ +100만
5층 · 1987년 준공
직전 6억 2,700만 (2026.03)
03.31
구로두산 63.33㎡
6억 8,500만 ▼ -1,500만
3층 · 1998년 준공
직전 7억 (2026.03)
03.30
(780-41) 58.95㎡
재건축연한
3억 ▼ -2,000만
3층 · 1995년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.08)
03.30
한신 59.88㎡
재건축연한
5억 4,900만 ▼ -4,100만
1층 · 1988년 준공
직전 5억 9,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

구로동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 18
    거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 70건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 253건
신규 계약 177건70%
갱신 계약 70건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 137건 (54%) 월세 116건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
154건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
61만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 70건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

116건
전체의 46%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주공2 32.39㎡
신규
전세 2억
4층 · 1987년 준공
03.31
주공1 73.68㎡
신규
전세 3억
13층 · 1986년 준공
03.31
주공2 32.39㎡
신규
전세 2억
4층 · 1987년 준공
03.30
주공2 64.62㎡
전세 3억 4,000만
7층 · 1987년 준공
03.30
주공2 64.62㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
신도림태영타운 59.88㎡
신규
보증 1억 6,000만 / 월 30만
14층 · 2000년 준공
03.31
해담채3 13.39㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 58만
14층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
03.30
그린플러스구로해담채2 13.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 2013년 준공
03.30
삼성래미안 56.036㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 100만
2층 · 2004년 준공
03.30
(740-7) 35.1㎡
신규
보증 1억 1,300만 / 월 12만
4층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.59℃
평균 최고기온
13.69℃
평균 최저기온
4.82℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 58.00 29.00 0.0450 0.0220
03.26 74.00 44.00 0.0430 0.0220
03.27 92.00 61.00 0.0450 0.0210
03.28 72.00 47.00 0.0420 0.0240
03.29 64.00 40.00 0.0460 0.0260
03.30 63.00 33.00 0.0360 0.0330
03.31 31.00 17.00 0.0480 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.03 / 65.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

구로동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.3% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.3%

다른 데이터 탐색

구로동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3%
  • 매매 중간가 5억 9,192만 · 전세 중간가 3억 4,448만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 70건 중 34건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 127건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 55% (상승 22건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 5억 9,192만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm