서울특별시 구로구

구로동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 12억 6,683만 (1위) 46.8% 35건
온수동 7억 9,200만 (2위) 60.5% 7건
천왕동 7억 6,250만 (3위) 71.5% 3건
항동 7억 4,133만 (4위) 59.6% 10건
고척동 6억 7,271만 (5위) 53.2% 42건
개봉동 6억 5,152만 (6위) 57.7% 93건
구로동 현재 6억 1,523만 (7위) 56.3% 145건
오류동 4억 4,633만 (8위) 63.3% 32건
궁동 1억 8,300만 (9위) - 1건
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 145건
전월 대비 +63%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 30건
매매 중간가 6억 1,523만
최저 9,700만 최고 13억 8,000만
전세가율 56.3%
매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 145건
상승 28건 · 하락 30건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 64 / 74 / 7건

매매 가격

6억 1,523만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 13억 8,000만
6억 1,523만
매매가 밴드 9,700만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.3%
56.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,662만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
신구로자이 84.87㎡
8억 3,000만 ▼ -7,000만
12층 · 2007년 준공
직전 9억 (2026.02)
02.28
구일우성 59.44㎡
5억 6,900만 ▼ -500만
23층 · 1998년 준공
직전 5억 7,400만 (2026.02)
02.28
구로두산 51.84㎡
5억 3,500만 ▼ -8,500만
1층 · 1998년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.02)
02.28
성호메이플라워멤버스빌 31.75㎡
1억 4,000만 ▲ +300만
10층 · 2002년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.12)
02.28
월드 84.94㎡
7억 1,000만 ▲ +9,000만
1층 · 1998년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

구로동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 30
    거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 +6.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 81건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 247건
신규 계약 155건63%
갱신 계약 81건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 142건 (57%) 월세 105건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
141건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
54만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 81건 중 45건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건

월세 현황

105건
전체의 43%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
신도림현대 80.01㎡
신규
전세 4억 9,000만
19층 · 1994년 준공
02.28
우원그린빌 84.206㎡
신규
전세 4억 2,000만
12층 · 2001년 준공
02.28
신도림현대 80.01㎡
전세 4억 9,000만
19층 · 1994년 준공
02.28
럭키 71.4㎡
전세 4억 100만
8층 · 1992년 준공
02.28
승윤노블리안 58.109㎡
신규
전세 3억 7,000만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
구로두산위브 50.14㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 152만
16층 · 2006년 준공
월세 ▲ +7만
02.28
로제리움2차 14.91㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
17층 · 2014년 준공
02.28
삼성래미안 78.665㎡
신규
보증 3,100만 / 월 137만
12층 · 2004년 준공
02.28
로제리움2차 14.91㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
17층 · 2014년 준공
02.28
대림역와이즈플레이스 24.647㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
16층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.23℃
평균 최고기온
8.74℃
평균 최저기온
0.25℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-8.20℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.00 22.00 0.0460 0.0080
02.23 36.00 9.00 0.0350 0.0170
02.24 47.00 15.00 0.0200 0.0290
02.25 57.00 15.00 0.0170 0.0380
02.26 45.00 18.00 0.0270 0.0240
02.27 23.00 11.00 0.0320 0.0180
02.28 32.00 13.00 0.0270 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.14 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

구로동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

구로동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3%
  • 매매 중간가 6억 1,523만 · 전세 중간가 3억 8,662만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 81건 중 45건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 145건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 48% (상승 28건 / 하락 30건)
  • 매매 중간가 6억 1,523만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm