이 동네 한눈에
가산동 한눈에 보기
- 가산동에는 25,665명이 살고 가구 수는 18,983가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
- 7월에는 폭염이 17일, 열대야가 25일 잡혔습니다.서울특별시 동네 가운데 측정이 충분한 467곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 12일에서 21일 사이입니다.
매매
- 아파트 매매는 6건이 잡혔고 중간 거래가는 5억 1,750만원입니다.
- 2024년 12월 ~ 2025년 2월에 계약한 아파트 매매 17건은 모두 등기를 마쳤습니다.2025년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2024년 12월 ~ 2025년 2월에 계약한 아파트 매매 거래 9만 2,905건은 50%가 등기를 마치기까지 54일, 90%가 마치기까지 103일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
- 전세는 10건이 잡혔고 중간 보증금은 2억 4,000만원입니다.
- 월세는 40건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 40건의 중간값은 보증금 1,000만원에 월 54만원입니다.보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
- 갱신 계약은 15건이 잡혔습니다.
- 갱신요구권을 쓴 계약은 1건입니다.갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.
거주 환경
- 초미세먼지(PM2.5)는 평균 13.4㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
- 미세먼지(PM10) 평균은 30.0㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.7월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
- 가게는 10,436곳이 등록돼 있습니다.2026년 6월 조사 기준입니다.
- 등록된 가게 가운데 과학·기술이 51.3%, 소매가 13.8%를 차지합니다.과학·기술은 광고, 디자인, 법무, 회계 같은 가게예요.
가산동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 임차이에요
거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균13.37㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온29.1℃
측정 31일
매매 시장
매매 중간 거래가5억 1,750만
거래 6건 기준
매매 거래량6건
전세
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 2건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요
임차
갱신 평균 인상률보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 3건(신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
갱신요구권 사용률6.7%
갱신 15건 중 1건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.