서울특별시 금천구

가산동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 46건 (순수월세 포함)

2025년 10월 서울 금천구 가산동 월세 중간은 보증금 3,850만원에 월 48만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 46건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

3,850만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

116

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -19.3% 10월 계약 46건의 중간 보증금 3,850만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 43건중간 보증금 2,900만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 6,000만

소형 93% 중형 2% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

가산지웰에스테이트2차중간 보증금 2,900만중간 월세 42만원계약 19건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 11건 중 0%)

월세

오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

G밸리페트라힐스중간 보증금 1억 3,200만중간 월세 6만원계약 5건