이 동네 한눈에
독산동 한눈에 보기
- 독산동에는 101,156명이 살고 가구 수는 56,499가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
- 1월에는 한파가 2일 잡혔습니다.
매매
- 아파트 매매는 7건이 잡혔고 중간 거래가는 5억원입니다.
전세·월세·갱신
- 전세는 139건이 잡혔고 중간 보증금은 3억 1,602만원입니다.
- 전세가율은 53.6%입니다.전세가율 — 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지. 이 53.6%는 매매와 전세가 함께 잡힌 같은 평형의 전세 25건으로 계산했습니다. 위의 139건과는 세는 대상이 달라 두 숫자를 바로 비교하면 안 됩니다. 전세가율이 80%를 넘으면 흔히 깡통전세라고 부릅니다.
- 월세는 33건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 33건의 중간값은 보증금 1억 5,000만원에 월 90만원입니다.보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
- 갱신 계약은 28건이 잡혔습니다.
- 갱신요구권을 쓴 계약은 12건입니다.갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.
- 전세에서 전세로 갱신한 계약 24건의 보증금은 평균 3.9% 올랐습니다.직전 보증금을 알 수 있는 계약만 대상입니다.
거주 환경
- 초미세먼지(PM2.5)는 평균 20.1㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 5일입니다.
- 미세먼지(PM10) 평균은 46.9㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.1월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
- 가게는 4,242곳이 등록돼 있습니다.2026년 6월 조사 기준입니다.
- 등록된 가게 가운데 음식이 30.2%, 소매가 21.4%를 차지합니다.
독산동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 전세, 임차이에요
거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균20.12㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 5일
이번 달 평균기온-0.7℃
측정 31일
매매 시장
매매 중간 거래가5억
거래 7건 기준
매매 거래량7건
전세
전세가율53.6%
같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세 25건과 매매 6건으로 계산했고, 깡통전세 권고선은 80%입니다
임차
갱신 평균 인상률+3.9%
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 24건 기준
갱신요구권 사용률42.9%
갱신 28건 중 12건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)
모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.