서울특별시 영등포구

여의도동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2025년 10월 서울 영등포구 여의도동 월세 중간은 보증금 2억 5,000만원에 월 170만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역74건 가게6,594곳 인구33,775명 날씨 리포트평균 17.3℃ 초미세먼지8.75㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

170만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -13.0% 10월 계약 40건의 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 16건중간 보증금 3억 5,500만

중형 25% 중대형 35% 대형 40%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

시범중간 보증금 5,000만중간 월세 130만원계약 8건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

미성중간 보증금 1억중간 월세 225만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움